Maison à vendre - Ath VBC89946

Rue du Croquet 17 7800 Ath

Faire offre à partir de 690 000 €

  • 10 Chambre(s)
  • 365
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Croquet 17 7800 Ath

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Description

À Lanquesaint, découvrez deux habitations sur parcelles distinctes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de les relier entre elles et d’acquérir deux petites habitations louées.

Maison principale (17C) – entièrement rénovée :
Hall d'entrée, séjour lumineux avec poêle à bois (49 m²), cuisine équipée, arrière-cuisine, cellier, chaufferie, 7 chambres (dont 2 avec mezzanine), grande SDB avec bain/douche, buanderie, WC séparé.
Confort : chauffage sol, domotique, alarme, adoucisseur, piscine, terrasse de 54 m², carport.
PEB : B – 117 kWh/m².an – Électricité conforme jusqu’en 2049.

Maison de plain-pied (17) :
Séjour avec poêle à bois et baie vitrée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres, SDD, WC séparé, cave, terrasse de 30 m².
Confort : ventilation double flux, alarme.
PEB : C – 248 kWh/m².an – Électricité non conforme (remise possible à charge vendeurs).

Le tout sur 6 parcelles totalisant ± 59 ares 55 ca (zones boisées, prairies et terres).

  • citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore.
    Zone agricole avec faible aléa d'inondation.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

365 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5955 m²

Piscine extérieure

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89946 Réf. vendeur: 6826463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service La Babillarde

3,3 km 13' 4,8 km 6' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°3

1 km 6' 1,4 km 3' 823 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Communale N°3

1,9 km 18' 2,5 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

3,4 km 15' 3,9 km 6' 2,6 km 40' 3,4 km 40'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

706 m 8'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

706 m 8'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

706 m 8'

Gares

Rebaix

3,6 km 16' 4,3 km 7' 1,9 km 43' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

3,6 km 5'

Supermarchés

Delhaize Ath

2,8 km 12' 3,7 km 6' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Colruyt Ath

2,9 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Comarché Ath

3 km 12' 3,9 km 6' 2,6 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

5,3 km 8'

Musées

Espace Gallo-Romain

4,5 km 7'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,7 km 13'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

25,1 km 28'

Châteaux

Château De Beloeil

16,9 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

23,9 km 28'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ath" (6 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (5 minutes en voiture), "Comarché Ath" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale N°3", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique Libre", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "S. N. Du Service La Babillarde" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Rebaix") est située à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 46 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 28 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 8 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 28 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

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Documents

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