Maison à vendre - Leuze-en-Hainaut VBE03107

Rue des Alliés 7 7900 Leuze-en-Hainaut

Faire offre à partir de 155 000 €

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VBE03107

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
  • 90 m² Jardin
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Description

Située à proximité immédiate du centre de Leuze-en-Hainaut et de ses commodités, cette maison à rafraichir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 8 m² avec escalier et compteur électrique, d’une spacieuse salle à manger de 26 m², d’une cuisine de 11,5 m² équipée d’un évier double bac et de taques au gaz, ainsi que d’une véranda lumineuse de 22 m². Vous trouverez également une salle de bains de 4,5 m² avec baignoire et évier ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres et un bureau : - chambre de 7 m², - grande chambre de 21 m² avec balcon donnant sur la rue, - chambre de 12,5 m² avec vue sur le jardin, - bureau de 4 m². Un grenier de 53 m², accessible par escalier escamotable, offre un important potentiel d’aménagement (actuellement non isolé). La maison dispose également de caves divisées en deux espaces : - cave à provisions de 8 m², - local chaufferie de 7 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 90 m² avec terrasse de 15 m² et remise de 13,5 m², idéale pour le stockage ou un atelier. Informations générales : Chauffage central au mazout avec cuve de 1.500l, châssis simple vitrage, citerne d'eau PEB : n°20260317002049 - niveau G RC: 827 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

4 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

195 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20260317002049

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03107 Réf. vendeur: AdId:293667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

828 m 2' 45'' 1,2 km 1' 58'' 619 m 10' 828 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

527 m 1' 45'' 1,1 km 1' 49'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

527 m 1' 45'' 1,1 km 1' 49'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

413 m 1' 22'' 413 m 37'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

707 m 8'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

650 m 8'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

650 m 8'

Gares

Leuze

992 m 4' 1,3 km 2' 11'' 714 m 12' 949 m 11'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

9 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

673 m 4' 828 m 1' 41'' 673 m 8' 673 m 8'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

682 m 3' 710 m 1' 24'' 682 m 8' 682 m 8'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,3 km 5' 1,7 km 3' 910 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

12,4 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

2,7 km 4'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,4 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

7,4 km 10'

Châteaux

Château De Beloeil

10,8 km 11'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

18 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21 km 23'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Alliés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Maison Des Géants".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (4 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 10 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuze" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

7f1236f3024b4b8ea86275256e64a4ba.pdf

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