Maison à vendre - Bertrange RBU81663

Adresse du bien : 6 Rue des Lilas L-8084 Bertrange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398565

Disponibilité : avril 2026

Magnifique maison de 3 chambres à coucher, offrant +/- 140 m² de surface habitable et 202 m² de surface totale. Elle dispose également d'un bureau, d'un garage et d'un jardin, le tout situé dans une rue calme en impasse, au coeur d'un quartier prisé de Bertrange.

Distribution :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,1 m²) - WC séparé (1,7 m²) - bureau (8,3 m²) - vaste espace de vie salon - salle à manger (40,3 m²) - cuisine séparée (14,1 m²) donnant accès sur la terrasse de 16,2 m² puis le jardin par des escaliers
Au premier étage : hall de nuit (5,7 m²) - 3 chambres à coucher (13,6 + 11,2 + 11,1 m²) - salle de bain avec double vasque, baignoire et WC (10,4 m²) - salle de douche (4 m²)
Au sous-sol : garage pour deux voitures en enfilade (42,5 m²) - buanderie (11,4 m²) - salle technique/stockage (10,5 m²) - cave (8,3 m²)
Extérieur : terrasse (12 m²) - balcon (16 m²)
Inclus : 2 places de parking intérieures dans le garage- 1 cave (22 m²)

Complément d'informations :
Confort : porte de garage automatique - alarme - nouvelles portes - doubles vitrages
Chauffage : Gaz
Environnement : Quartier résidentiel paisible

La maison est idéalement située dans une rue sans issue, au sein d'un quartier calme et résidentiel. Construite par le promoteur Thomas & Piron, elle bénéficie de finitions de qualité. Des places de parking extérieures sont facilement disponibles dans la rue pour accueillir vos invités.

À proximité immédiate des champs, elle offre un cadre idéal pour les promenades et les balades à vélo.

Le centre de la commune de Bertrange se trouve à seulement 600 mètres, et les lignes de bus 5, 6 et 655 permettent un accès rapide vers la Ville de Luxembourg et le centre commercial Belle Étoile.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 6 Rue des Lilas L-8084 Bertrange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398565

Availability: April 2026

Beautiful 3-bedroom house, offering +/- 140?sqm of living space and 202?sqm of total area. It also features a study, a garage, and a garden, all located in a quiet cul-de-sac in the heart of a sought-after area of Bertrange.

Layout:
Ground floor: entrance hall (9.1 sqm) - Separate WC (1.7 sqm) - Office (8.3 sqm) - Large living room/dining room (40.3 sqm) - Separate kitchen (14.1 sqm) with access to the 16.2 sqm terrace and the garden via stairs
First floor: hallway (5.7 sqm) - 3 bedrooms (13.6 + 11.2 + 11.1 sqm) - bathroom with double sink, bathtub and WC (10.4 sqm) - shower room (4 sqm)
Basement: garage for two cars (42.5 sqm) - laundry room (11.4 sqm) - utility/storage room (10.5 sqm) - cellar (8.3 sqm)
Outside: terrace (12 sqm) - balcony (16 sqm)
Included: 2 indoor parking spaces in the garage - 1 cellar (22 sqm)

Additional information:
Comfort: automatic garage door - alarm - new doors - double glazing
Heating: Gas
Environment: Peaceful residential neighbourhood

The house is ideally located on a cul-de-sac in a quiet residential neighbourhood. Built by developer Thomas & Piron, it features high-quality finishes. Outdoor parking spaces are readily available on the street for your guests.

Close to fields, it offers an ideal setting for walks and bike rides.

The centre of Bertrange is only 600 metres away, and bus lines 5, 6 and 655 provide quick access to Luxembourg City and the Belle Étoile shopping centre.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire