Maison à vendre - Bertrange RBT05484

Adresse du bien : 28 Rue Schauwenburg L-8092 Bertrange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398354

Charmante maison libre des 3 côtés de 102 m² habitables (155 m² de surface totale), disposant d'un très beau jardin et d'une superbe véranda, sur une parcelle de 2,74 ares, située dans une rue sans issue calme à Bertrange.

Disponibilité : immédiate

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,2 m²) - lumineux salon / salle à manger (26,5 m²) - cuisine (12,5 m²) - véranda (16,8 m²) - WC (1 m²)
1er étage : hall de nuit (4,2 m²) - 3 chambres (15,96 m², 10,4 m² et 10 m²) - salle de bains (3,5 m²)
Sous-sol : hall (5,6 m²) - cave et chaufferie (15,6 m²) - garage (26 m²)
Extérieur : jardin paysagé aménagé à l'avant et à l'arrière de la maison - place de parking extérieure.
Compléments d'informations :
Confort : fenêtres à double vitrage - véranda chauffée - toiture de 2009
Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WC
Chauffage : gaz de 2011
Environnement : Petite cité résidentielle composée de maisons, située à proximité directe du centre de Bertrange et de tous ses commerces et infrastructures : parc, restaurants, installations sportives / tennis club, professions de santé, etc.
Ecoles : Crèche - Ecoles fondamentales de Bertrange - Ecole Européenne à 8 minutes en voiture

Cette maison à rénover est idéalement située à Bertrange dans une rue très calme. La maison s'articule autour de la grande pièce de vie et de la cuisine, qui donne sur la lumineuse véranda, offrant un accès de plain-pied au jardin. Au 1er étage se trouvent les 3 chambres ainsi que la salle de bains. Au sous-sol, un grand garage, une cave avec la pièce technique. À l'extérieur, le jardin paysagé aménagé à l'avant de la maison vous accueille, ainsi que le jardin arrière accessible via le côté de la maison. Une place de parking devant le garage est également présente.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 28 Rue Schauwenburg L-8092 Bertrange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398354

Charming three-facade house, offering 102 m² of living space (155 m² total area), featuring a beautiful garden and a superb veranda, located on a 2.74 are plot in a quiet dead-end street in Bertrange.

Availability: immediate

Ground floor: entrance hall (7.2 m²) - bright living/dining room (26.5 m²) - kitchen (12.5 m²) - veranda (16.8 m²) - WC (1 m²)
First floor: night hall (4.2 m²) - 3 bedrooms (15.96 m², 10.4 m², and 10 m²) - bathroom (3.5 m²)
Basement: hall (5.6 m²) - cellar and boiler room (15.6 m²) - garage (26 m²)
Exterior: landscaped garden at the front and rear of the house - outdoor parking space.
Additional information:
Comfort: double-glazed windows - heated veranda - roof from 2009
Sanitary: 1 bathtub - 2 sinks - 2 WCs
Heating: gas from 2011
Environment: Small residential area consisting of houses, located close to the center of Bertrange and all its shops and amenities: park, restaurants, sports facilities / tennis club, healthcare professionals, etc.
Schools: Nursery - Bertrange primary schools - European School 8 minutes by car.

This house to renovate is ideally located in a very quiet street in Bertrange. The house is centered around the spacious living area and kitchen, which opens onto the bright veranda, providing direct access to the garden. On the first floor, you will find the 3 bedrooms and the bathroom. The basement includes a large garage, a cellar, and a technical room. Outside, the landscaped garden at the front of the house welcomes you, as well as the rear garden accessible via the side of the house. There is also a parking space in front of the garage.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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