Maison à vendre - Bertrange RBU05399

Adresse du bien : 10 Rue de Strassen L-8094 Bertrange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398466

Disponibilité : Immédiate

Belle maison de 140 m² habitables (220 m2 de surface totale), avec garage et jardin, sise à Bertrange.

Distribution :

Sous-sol : garage (24,3 m²) - hall (4,6 m²) - débarras (4,4 m²) - rangement (2,7 m²) - espace buanderie (10,8 m²) - salle de douche (8,4 m²) - cave (4,9 m²) - accès (7 m²)
Premier étage : Espace de vie de 31,6 m², composé du living (16,7 m²) et la salle à manger (14,9 m²) - cuisine séparée (11,2 m²) - véranda (13,9 m²) - hall d'entrée (11,2 m²) - WC séparé (2 m²)
Deuxième étage : 3 chambres (16,3 + 14,8 + 12 m²) - hall de nuit (3,2 m²) - salle de bain avec vasque et WC (6,9 m²)
Combles : chambre mansardée (11,8 m² au sol) - grenier mansardé (43,1 m² au sol)
Extérieur : terrasses (38 m² au total) - abris de jardin/cabanon (11,2 m²)
Inclus : 1 places de parking intérieure dans la garage - 1 emplacement extérieur - espaces de caves

Complément d'informations :
Confort : porte de garage automatique - parquet - hauts plafonds
Chauffage : Gaz
Environnement : Quartier résidentiel

Située à Bertrange, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes des accès autoroutiers, facilitant les déplacements vers tout le pays. Les amateurs de bien-être apprécieront la proximité des Thermes de Strassen, situés à 3 minutes, tandis que les centres commerciaux La Belle Étoile et City Concorde, accessibles en quelques minutes également, offrent un large choix de commerces et de services.

Côté transport, la gare de Bertrange se trouve à seulement 2 minutes : elle permet de rejoindre la Gare de Luxembourg en 7 minutes, avec une connexion directe au tramway et au centre-ville, notamment à l'Hôtel de Ville de Luxembourg.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 10 Rue de Strassen L-8094 Bertrange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398466

Availability: Immediate

Beautiful house with 140 sqm of living space (220 sqm total area), featuring a garage and garden, located in Bertrange.

Layout:

Basement: garage (24.3 sqm) - hall (4.6 sqm) - storage room (4.4 sqm) - storage space (2.7 sqm) - laundry area (10.8 sqm) - shower room (8.4 sqm) - cellar (4.9 sqm) - access (7 sqm)
First floor: 31.6 sqm living area, comprising living room (16.7 sqm) and dining room (14.9 sqm) - separate kitchen (11.2 sqm) - veranda (13.9 sqm) - entrance hall (11.2 sqm) - separate toilet (2 sqm)
Second floor: 3 bedrooms (16.3 + 14.8 + 12 sqm) - night hall (3.2 sqm) - bathroom with washbasin and WC (6.9 sqm)
Attic: attic bedroom (11.8 sqm floor space) - attic storage space (43.1 sqm floor space)
Outside: terraces (38 sqm in total) - garden shed/storage shed (11.2 sqm)
Included: 1 indoor parking space in the garage - 1 outdoor parking space - cellar space

Additional information:
Comfort: automatic garage door - parquet flooring - high ceilings
Heating: Gas
Environment: Residential neighbourhood

Located in Bertrange, this house enjoys a prime location just 5 minutes from motorway access, making travel across the country easy and convenient. Wellness enthusiasts will appreciate the proximity of the Strassen Thermal Baths, only 3 minutes away, while the nearby Belle Étoile and City Concorde shopping centers offer a wide range of shops and services within just a few minutes.

In terms of transport, the Bertrange train station is only 2 minutes away and connects you to Luxembourg City's main train station in just 7 minutes, with immediate access to the tram network and the city center, including Luxembourg City Hall.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire