Maison à vendre - Bridel RBU70898
Rue Paul Binsfeld 5
8119 Bridel
1 450 000 €
Description
Maison à rénover avec beau potentiel, terrasse et jardin ? Bridel
Contactez Ilias dès aujourd'hui au Tel +352 691 215 579
À Bridel, dans un cadre résidentiel recherché, Century 21 Luxembourg présente une maison individuelle de 1957 au fort potentiel d'évolution. Entretenue avec de petites retouches au fil des années, elle offre aujourd'hui une base saine et des volumes très bien répartis pour créer une adresse sur mesure. Édifiée sur un terrain d'environ 5 ares, elle développe ±143 m² habitables pour une surface utile totale d'environ 231 m², avec terrasse, balcon et jardin ensoleillé. Parcelle en zone d'habitation 1 (Hab-1), permettant un projet de construction, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Le rez-de-chaussée concentre l'essentiel de la vie de famille : un hall d'entrée de 5 m² mène vers un salon de 20 m² et une cuisine ouverte de 11 m², prolongés par un accès direct aux extérieurs, une terrasse de 30 m² et un balcon de 17 m². Le niveau accueille également deux chambres de 18 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m².
Le sous-sol, particulièrement intéressant pour un projet évolutif, propose une chambre de 13 m², une salle de bain de 9 m², une seconde cuisine de 12 m², un vaste garage de 40 m² et un espace de rangement. Ce niveau se prête idéalement à la création d'un espace indépendant pour un adolescent, un parent, un bureau professionnel ou un studio à rendement (sous réserve d'autorisations).
La maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière Buderus) et de fenêtres à double vitrage. Parmi les améliorations réalisées au cours des 25 dernières années, on note l'installation d'une porte vers la terrasse, la création de la salle de bain du sous-sol et la rénovation du garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de révéler toute la valeur de cette adresse rare à Bridel.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur dans une commune prisée, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser dans un environnement calme, proche des commodités et des axes principaux.
Contactez Ilias dès aujourd'hui au Tel +352 691 215 579
Certaines photos présentant des pièces rénovées sont non contractuelles et uniquement destinées à illustrer le potentiel du bien. Tout voir Réduire
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À Bridel, dans un cadre résidentiel recherché, Century 21 Luxembourg présente une maison individuelle de 1957 au fort potentiel d'évolution. Entretenue avec de petites retouches au fil des années, elle offre aujourd'hui une base saine et des volumes très bien répartis pour créer une adresse sur mesure. Édifiée sur un terrain d'environ 5 ares, elle développe ±143 m² habitables pour une surface utile totale d'environ 231 m², avec terrasse, balcon et jardin ensoleillé. Parcelle en zone d'habitation 1 (Hab-1), permettant un projet de construction, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Le rez-de-chaussée concentre l'essentiel de la vie de famille : un hall d'entrée de 5 m² mène vers un salon de 20 m² et une cuisine ouverte de 11 m², prolongés par un accès direct aux extérieurs, une terrasse de 30 m² et un balcon de 17 m². Le niveau accueille également deux chambres de 18 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m².
Le sous-sol, particulièrement intéressant pour un projet évolutif, propose une chambre de 13 m², une salle de bain de 9 m², une seconde cuisine de 12 m², un vaste garage de 40 m² et un espace de rangement. Ce niveau se prête idéalement à la création d'un espace indépendant pour un adolescent, un parent, un bureau professionnel ou un studio à rendement (sous réserve d'autorisations).
La maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière Buderus) et de fenêtres à double vitrage. Parmi les améliorations réalisées au cours des 25 dernières années, on note l'installation d'une porte vers la terrasse, la création de la salle de bain du sous-sol et la rénovation du garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de révéler toute la valeur de cette adresse rare à Bridel.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur dans une commune prisée, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser dans un environnement calme, proche des commodités et des axes principaux.
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Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
143 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
VIERGE
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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