Maison à vendre - Bridel RBU01803
8147 Bridel
2 495 000 €
Description
English Below
Contactez Magali au 691.75.44.70 ou sur Contact pour toutes les informations complémentaires.
BRIDEL ? Élégance et intimité au cœur de la nature
RE/MAX Luxembourg vous propose de découvrir cette propriété discrète et raffinée, idéalement située à l'abri des regards, en seconde ligne d'un quartier résidentiel de Bridel. Érigée sur un terrain arboré de ±14,54 ares, cette demeure conjugue prestations contemporaines, volumes généreux et cadre de vie apaisant.
Construite en 1975, elle a fait l'objet d'une première rénovation à la fin des années 1990, puis a bénéficié de récents aménagements en 2023, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un portail électrique, d'un système de sécurité total (caméras de surveillance et alarme couvrant tous les accès), ainsi que de la climatisation à l'étage supérieur.
Offrant une surface habitable de ±240 m² (surface totale de ±362 m²), la maison se déploie sur trois niveaux, parfaitement pensés pour accueillir une vie de famille élégante et fonctionnelle.
Niveau principal :
Dès l'entrée, un hall traversant de ±26 m² vous mène vers l'espace de vie principal, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pour un ensemble lumineux de ±64 m², s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysagé entièrement clôturé.
Un premier espace nuit comprend trois chambres (±11, ±14 et ±16 m²), une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage :
Ce niveau (disposant d'air conditionné) accueille une somptueuse suite parentale de ±29 m², avec placards intégrés, dressing séparé et salle de douche avec WC.
Un espace détente de ±40 m² complète ce niveau et peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire, salon privé ou espace de télétravail.
Au sous-sol :
Avec ±124 m², il comprend une chambre d'amis, une salle de douche avec WC, une salle de sport, une buanderie, une cave à vin, ainsi que deux garages individuels équipés de bornes de recharge électrique. Plusieurs places extérieures sont également disponibles pour vos invités.
Prestations :
? Chauffage par pompe à chaleur (2023)
? Panneaux solaires (2023)
? Climatisation à l'étage
? Double vitrage
? Vidéosurveillance et alarme intégrée
? Portail électrique contrôlable à distance
? Jardin entièrement clôturé
? Classe énergétique : D
Situation :
Au cœur de Bridel, village résidentiel prisé à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, restaurants, commerces et transports.
Votre agent vous donnera les bonnes adresses selon votre style de vie
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Un bien d'exception alliant confort, sécurité et élégance.
Commission à la charge du vendeur.
Toutes les offres seront soumises à l'approbation expresse des propriétaires.
???? BRIDEL ? Elegance and privacy in a natural setting
RE/MAX Collection is pleased to present this refined and discreet residence, set back from the street in a peaceful green setting in Bridel. Nestled on a beautifully landscaped plot of ±14.54 ares, this home combines modern comfort, generous living space, and total serenity.
Originally built in 1975, the house underwent a first renovation in the late 1990s, followed by major updates in 2023, including the installation of a heat pump, solar panels, an electric gate, full security system (alarm and cameras covering all access points), and air conditioning on the upper floor.
Offering a living surface of ±240 sqm (total surface of ±362 sqm), the property spans three levels thoughtfully designed for elegant and practical family living.
Main level:
A welcoming ±26 sqm entrance hall leads to a bright ±64 sqm living area, including a lounge, dining room, and semi-open fully equipped kitchen, all opening onto a sunlit terrace and a fully enclosed landscaped garden.
This level also features a night area with three bedrooms (±11, ±14, and ±16 sqm), a bathroom with shower, and a separate WC.
First floor:
This air-conditioned level includes a refined ±29 sqm master suite with built-in wardrobes, a separate dressing room, and a shower room with WC.
A ±40 sqm open space completes the floor, ideal as an additional bedroom, private lounge, or home office.
Basement:
With a total area of ±124 sqm, the basement offers a guest bedroom, a shower room with WC, a fitness room, a laundry area, a wine cellar, and two individual garages equipped with electric car charging stations. Several outdoor parking spaces are also available for guests.
Highlights:
? Heat pump (2023)
? Solar panels (2023)
? Air conditioning on the top floor
? Double-glazed windows
? Integrated alarm system and video surveillance
? Remote-controlled electric gate
? Fully enclosed private garden
? Energy class: D
Location:
Nestled in the highly sought-after village of Bridel, this property is only a short drive from Luxembourg City and close to schools, restaurants, shops, and major transport routes.
Contact us today to schedule your private viewing.
A unique opportunity to enjoy peace, security, and refined living in Bridel.
Magali will meet you for all your real estate projects: call Tel +352.691.75.44.70 or send an email: Contact Tout voir Réduire
Contactez Magali au 691.75.44.70 ou sur Contact pour toutes les informations complémentaires.
BRIDEL ? Élégance et intimité au cœur de la nature
RE/MAX Luxembourg vous propose de découvrir cette propriété discrète et raffinée, idéalement située à l'abri des regards, en seconde ligne d'un quartier résidentiel de Bridel. Érigée sur un terrain arboré de ±14,54 ares, cette demeure conjugue prestations contemporaines, volumes généreux et cadre de vie apaisant.
Construite en 1975, elle a fait l'objet d'une première rénovation à la fin des années 1990, puis a bénéficié de récents aménagements en 2023, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un portail électrique, d'un système de sécurité total (caméras de surveillance et alarme couvrant tous les accès), ainsi que de la climatisation à l'étage supérieur.
Offrant une surface habitable de ±240 m² (surface totale de ±362 m²), la maison se déploie sur trois niveaux, parfaitement pensés pour accueillir une vie de famille élégante et fonctionnelle.
Niveau principal :
Dès l'entrée, un hall traversant de ±26 m² vous mène vers l'espace de vie principal, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pour un ensemble lumineux de ±64 m², s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysagé entièrement clôturé.
Un premier espace nuit comprend trois chambres (±11, ±14 et ±16 m²), une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage :
Ce niveau (disposant d'air conditionné) accueille une somptueuse suite parentale de ±29 m², avec placards intégrés, dressing séparé et salle de douche avec WC.
Un espace détente de ±40 m² complète ce niveau et peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire, salon privé ou espace de télétravail.
Au sous-sol :
Avec ±124 m², il comprend une chambre d'amis, une salle de douche avec WC, une salle de sport, une buanderie, une cave à vin, ainsi que deux garages individuels équipés de bornes de recharge électrique. Plusieurs places extérieures sont également disponibles pour vos invités.
Prestations :
? Chauffage par pompe à chaleur (2023)
? Panneaux solaires (2023)
? Climatisation à l'étage
? Double vitrage
? Vidéosurveillance et alarme intégrée
? Portail électrique contrôlable à distance
? Jardin entièrement clôturé
? Classe énergétique : D
Situation :
Au cœur de Bridel, village résidentiel prisé à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, restaurants, commerces et transports.
Votre agent vous donnera les bonnes adresses selon votre style de vie
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Un bien d'exception alliant confort, sécurité et élégance.
Commission à la charge du vendeur.
Toutes les offres seront soumises à l'approbation expresse des propriétaires.
???? BRIDEL ? Elegance and privacy in a natural setting
RE/MAX Collection is pleased to present this refined and discreet residence, set back from the street in a peaceful green setting in Bridel. Nestled on a beautifully landscaped plot of ±14.54 ares, this home combines modern comfort, generous living space, and total serenity.
Originally built in 1975, the house underwent a first renovation in the late 1990s, followed by major updates in 2023, including the installation of a heat pump, solar panels, an electric gate, full security system (alarm and cameras covering all access points), and air conditioning on the upper floor.
Offering a living surface of ±240 sqm (total surface of ±362 sqm), the property spans three levels thoughtfully designed for elegant and practical family living.
Main level:
A welcoming ±26 sqm entrance hall leads to a bright ±64 sqm living area, including a lounge, dining room, and semi-open fully equipped kitchen, all opening onto a sunlit terrace and a fully enclosed landscaped garden.
This level also features a night area with three bedrooms (±11, ±14, and ±16 sqm), a bathroom with shower, and a separate WC.
First floor:
This air-conditioned level includes a refined ±29 sqm master suite with built-in wardrobes, a separate dressing room, and a shower room with WC.
A ±40 sqm open space completes the floor, ideal as an additional bedroom, private lounge, or home office.
Basement:
With a total area of ±124 sqm, the basement offers a guest bedroom, a shower room with WC, a fitness room, a laundry area, a wine cellar, and two individual garages equipped with electric car charging stations. Several outdoor parking spaces are also available for guests.
Highlights:
? Heat pump (2023)
? Solar panels (2023)
? Air conditioning on the top floor
? Double-glazed windows
? Integrated alarm system and video surveillance
? Remote-controlled electric gate
? Fully enclosed private garden
? Energy class: D
Location:
Nestled in the highly sought-after village of Bridel, this property is only a short drive from Luxembourg City and close to schools, restaurants, shops, and major transport routes.
Contact us today to schedule your private viewing.
A unique opportunity to enjoy peace, security, and refined living in Bridel.
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Détails financiers
- Prix: 2 495 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
C
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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