• 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
31 rue Schmitz 8190 Kopstal

Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Kopstal, une commune paisible et recherchée, à seulement 6 km de la ville. Implantée sur un superbe terrain de 13,10 ares bordé par une rivière et entouré d'arbres, elle séduit par son environnement privilégié et sa conception unique.

D'une superficie de 345 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger, sublimés par une double hauteur sous plafond et une cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Quelques marches plus haut, une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. La pièce de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Des toilettes invités viennent parfaire ce niveau.

Deux escaliers en colimaçon mènent à l'espace nuit, où l'on découvre une belle suite parentale avec placards intégrés et salle de douche privative équipée d'un hammam. Deux chambres additionnelles se partagent une salle de douche séparée, tandis qu'un bureau offre un espace de travail confortable.

Le sous-sol abrite une cave, une cave à vin ainsi qu'une buanderie, garantissant des espaces de rangement optimisés. Attenant à la maison, un atelier d'architecte de 57 m² ainsi qu'un bureau en duplex de 22 m² avec toilettes invités offrent de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant) et se prêterait à l'installation d'une profession libérale.

Accessible par une allée, le carport peut accueillir un véhicule et il est possible de stationner des véhicules additionnels devant.

Idéalement située dans un cadre verdoyant, cette propriété conjugue beaux volumes, calme, et proximité des commodités : écoles, crèches, supermarché et pharmacie sont accessibles en quelques minutes.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 390 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT38672 Réf. vendeur: 7490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

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Supermarchés

Delitraiteur Strassen

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Cora Concorde

9 km 38' 11,4 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

10,8 km 54' 13 km 15' 0 m 0'' 10,8 km 2º 11'

Musées

Musée Gaspar

27,2 km 22'

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 45 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (15 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.

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