Situé au cœur de Loppem, à proximité immédiate du charmant dorpsplein, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'allier vie professionnelle et résidentielle dans un cadre privilégié. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée, entièrement prêt à l’emploi, et d’une vaste duplex résidentielle située à l’étage. Avec un prix de 374 000 €, cette propriété représente une option idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant bénéficier d’une configuration mêlant activité et confort au sein d’un secteur dynamique. La configuration de l’espace commercial est particulièrement adaptée pour diverses activités professionnelles : bureaux, espace de vente ou autres usages commerciaux. La surface au sol, d’environ 150 m², est aménagée avec goût, mettant en valeur une belle dalle de béton ciré, de grandes fenêtres pour une luminosité optimale, ainsi que deux accès indépendants facilitant la séparation entre l’espace privé et professionnel. En montant à l’étage, vous découvrez une duplex habitable conçue avec soin, offrant un espace de vie très fonctionnel et confortable. La première pièce principale dispose d’un accès à un généreux terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine équipée et la buanderie complètent l’ensemble. La salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, assure une utilisation pratique au quotidien. La zone nuit comporte cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, accompagnées d’un espace de rangement supplémentaire. La présence de panneaux solaires confère à l’habitation une excellente performance énergétique, renforcée par une pompe à chaleur assurant chauffage et refroidissement avec efficacité et coûts maîtrisés. La superficie totale du terrain est de 244 m², permettant également l’aménagement extérieur. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Loppem. La proximité avec le centre-ville facilite l’accès aux commerces, écoles et infrastructures essentielles, tout en conservant un cadre paisible et résidentiel. Son potentiel est considérable : que ce soit pour créer une résidence principale tout en exploitant la partie commerciale ou pour réaliser un investissement locatif avec des revenus mensuels de 1 900 €, cette offre répond à diverses attentes. Le bâtiment est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat EPC de classe B pour la partie commerciale et D pour la résidence, garantissant une consommation maîtrisée. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique dans cette localité dynamique ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Loppem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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