Maison à vendre - Cazes-Mondenard RBV92217

Ensemble de 2 maisons contemporaines avec 2 piscines sur plus de 1,2 hectareDans un environnement calme et privilégié, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons contemporaines attenantes implantées sur un magnifique terrain de 12 374 m2.Actuellement exploité en activité de gîtes saisonniers, le bien se compose de 4 hébergements indépendants :* un gîte indépendant avec sa propre piscine privative comprenant 3 chambres de 86 m2* deux autres gîtes pouvant accueillir respectivement 4 personnes ( 2 chambres ) et 6 personnes ( 3 chambres ), bénéficiant d'une seconde piscine commune de 73 m2 et 115 m2 respectivement* le dernier hébergement servant actuellement au propriétaire de domicileLes biens sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l'activité.Les propriétaires actuels exploitent les locations uniquement en juillet et août, offrant un fort potentiel de développement pour une activité plus étendue sur l'année. Un appartement aménagé en rez-de-chaussée leur permettait de résider sur place ; cet espace peut également être réintégré à l'exploitation locative selon vos projets. Le vaste terrain paysagé de 12 374 m2 offre de nombreux espaces de détente et de convivialité avec plusieurs aménagements extérieurs : terrain de pétanque, pergola, espaces ombragés et coins détente, créant un cadre idéal pour des séjours en famille ou entre amis.Un point à prévoir : l'installation d'un système de chauffage permettrait d'augmenter les revenus pour une location hors saison d'étéLes atouts :- 2 maisons contemporaines attenantes- 3 gîtes aménagés et opérationnels- 2 piscines- Terrain de 12 374 m2 aménagé- Vente meublée- Fort potentiel de rentabilité et de développement touristique- Cadre paisible et verdoyantIdéal pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif saisonnier. 1