• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin

Description

**À Vendre : Maison à Mamer ? Quartier Calme et Verdoyant**

MT Real Estate Invest vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible et verdoyant de **Mamer**, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses **4 chambres**, son agréable jardin privatif et ses nombreuses possibilités de personnalisation, cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur foyer à leur image.

---

### **Caractéristiques Principales**

- **Surface habitable** : ± 142 m².
- **Terrain** : 2,81 ares, avec un jardin privatif et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des beaux jours.
- **Séjour lumineux**, ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- **Cuisine séparée**, offrant des possibilités de réaménagement selon vos besoins et envies.
- **4 chambres spacieuses**, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau.
- **Garage box fermé**, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
- **Salle de bain fonctionnelle**, avec potentiel de modernisation.

---

### **Localisation Idéale**
- À **proximité immédiate** des commodités : parc public, terrain de football, et commerces.
- **Cadre naturel et verdoyant**, idéal pour les familles et les amateurs de sport et de nature.
- Accès facile aux principales infrastructures et axes routiers, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

---

### **À Noter**
- Maison **à rafraîchir**, offrant un **grand potentiel** de personnalisation pour correspondre à vos goûts et besoins.
- Frais d'agence à charge de la partie venderesse.
- Les offres sont soumises à l'acceptation des propriétaires.

---

### **Prix de Vente**
**790.000 €**

### **Informations et Visites**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
- **Bernard Moes** : ?? Tel +352 691 222 295 | ?? Contact
- **Giacomo Bertoni** : ?? Tel +352 621 259 069 | ?? Contact

---

**Confiez-nous votre bien !**
Vous souhaitez vendre ou louer votre propriété ? Nous offrons des estimations professionnelles et un accompagnement sur mesure.

Saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à quelques pas de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS11707 Réf. vendeur: 8418789 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,2 km 15'

Gares

Mamer

880 m 6' 1,9 km 4' 0 m 0'' 857 m 11'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

12,4 km 10'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

3,9 km 14' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Cora Concorde

4,8 km 17' 6,2 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Gasperich (Bio-Planet)

9,4 km 31' 13,5 km 11' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Musées

Musée Gaspar

22 km 18'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 18 minutes.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Mamer") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tout voir Réduire