Maison à vendre - Mamer RBV16006

Maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer, à seulement 10 km de Luxembourg-ville, cette confortable maison unifamiliale offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide à l'autoroute A6.( 4.5 km)
Avec une surface au sol de env. 250 m² (sous-sol, rez-de-chaussée et 1.étage -mansardé )et un terrain de 5a48 bien aménagé avec jardin clôturé et terrasse. Construction de 1986 , maison saine et entretenue .
Se compose comme suit :
- Sous-sol complet 90 m2 : un garage porte motorisée, une grande buanderie, une chaufferie, une grande cave pour rangements
- Rez-de-chaussée 90 m2 : un grand séjour lumineux avec cheminée à feu de bois et accès direct au jardin, un bureau séparé ( qui peut servir de chambre ou bien ouverte sur le living ) une grande cuisine équipée (rénové en 2014) et un Wc séparé
- Étage de 80 m2 ( au sol ) : 4 chambres à coucher , salle de bains et une salle d'eau

les vrais atouts de cette maison
- Quartier prisé et calme
- libre de 4 côtés
- 4 chambres + bureau (rare sur le marché)
- Salon spacieux avec cheminée et accès jardin
- Proximité immédiate de Luxembourg - ville et des commodités
Pas de travaux d'urgence à prévoir.
La maison est actuellement louée.

Prix : 1 190 000 €
Une opportunité rare dans un secteur très recherché, alliant confort, espace et emplacement stratégique.

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