Huis te koop - Mamer RBV16006

Deze prachtige woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en strategische locatie. Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Mamer, bevindt deze familievilla zich op slechts 10 km van Luxemburg-stad, wat een perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van circa 170 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een goed aangelegd perceel van 5,48 are met een omheinde tuin en terras, vormt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning dateert uit 1986 en is keurig onderhouden, klaar om direct betrokken te worden. De indeling bestaat uit een volledige kelder van 90 m², voorzien van een garage met automatische poort, een ruime wasruimte, een boilerruimte en een grote opslagkelder. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer met een gezellige open haard en directe toegang tot de tuin, een aparte werkkamer die naar wens als slaapkamer kan dienen, een ruime volledig uitgeruste keuken (renovatie in 2014) en een apart toilet. Bovenaan de woning bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, waardoor er voldoende slaap- en werkruimte is voor het hele gezin. Het liggingstype van deze woning biedt meerdere voordelen: enerzijds de rustige en gewilde buurt die rust en privacy garandeert, anderzijds de nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De snelle verbinding met de A6 snelweg (slechts 4,5 km) maakt woon-werkverkeer zeer comfortabel. Daarnaast is deze woning volledig vrij van overstromingsgevoelige gebieden en beschikt ze over één buitenparkeerplaats, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor deze niet onmiddellijk beschikbaar is voor verhuur of eigen bewoning, maar biedt desondanks een aantrekkelijke investering in een zeer gewilde regio. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, een prijs die past bij de kwaliteit en ligging van dit exclusieve vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een ruim en aantrekkelijk huis in Mamer? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder