Maison à vendre - Kehlen RBT69059
Am Sch?epesch 1 8281 Kehlen
1 290 000 €
Description
Maison contemporaine à Kehlen
Prix : 1.290.000 €
Surface habitable : 166 m² | Surface totale : 228 m² | Terrain : 5,88 ares | 3 chambres | Double garage
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Kehlen, cette maison contemporaine construite en 2012 séduit par son architecture moderne, ses volumes bien pensés et sa luminosité exceptionnelle. Implantée au fond d'une rue sans issue, elle offre un cadre de vie paisible, sécurisé et particulièrement adapté à la vie de famille, tout en restant proche de toutes les commodités.
Un agencement fonctionnel et lumineux :
Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil donne le ton de la maison, espaces généreux, circulation fluide et lumière omniprésente.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse orientée plein ouest et à un jardin entièrement clôturé. La cuisine séparée, entièrement équipée, répond aux besoins quotidiens avec fonctionnalité et confort. Un WC invité complète ce niveau. Le double garage, avec accès direct à la maison, est complété par deux emplacements extérieurs.
À l'étage, un large palier pouvant être aménagé en coin bureau dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Une salle de bain supplémentaire, avec WC intégré, vient compléter cet étage.
Le grenier, accessible depuis le couloir, offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, ainsi que les installations techniques, notamment deux pompes de releva.
Confort et équipements techniques :
Chauffage au gaz à condensation
Connexion fibre optique
Baies vitrées en double vitrage
Classe énergétique : D / D
Système d'alarme
Un environnement idéal :
La maison bénéficie d'une situation privilégiée : dans une rue résidentielle sans passage, elle garantit calme et sécurité.
Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École Européenne de Mamer, des écoles locales, des commerces, des infrastructures sportives, des transports en commun et des axes autoroutiers. Le centre-ville de Luxembourg est accessible en moins de 15 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les actifs travaillant en ville.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Objektiv Wunnen sc-sis
Tél. : Tel +352 621 77 85 10
Email : Contact Tout voir Réduire
Prix : 1.290.000 €
Surface habitable : 166 m² | Surface totale : 228 m² | Terrain : 5,88 ares | 3 chambres | Double garage
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Kehlen, cette maison contemporaine construite en 2012 séduit par son architecture moderne, ses volumes bien pensés et sa luminosité exceptionnelle. Implantée au fond d'une rue sans issue, elle offre un cadre de vie paisible, sécurisé et particulièrement adapté à la vie de famille, tout en restant proche de toutes les commodités.
Un agencement fonctionnel et lumineux :
Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil donne le ton de la maison, espaces généreux, circulation fluide et lumière omniprésente.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse orientée plein ouest et à un jardin entièrement clôturé. La cuisine séparée, entièrement équipée, répond aux besoins quotidiens avec fonctionnalité et confort. Un WC invité complète ce niveau. Le double garage, avec accès direct à la maison, est complété par deux emplacements extérieurs.
À l'étage, un large palier pouvant être aménagé en coin bureau dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Une salle de bain supplémentaire, avec WC intégré, vient compléter cet étage.
Le grenier, accessible depuis le couloir, offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, ainsi que les installations techniques, notamment deux pompes de releva.
Confort et équipements techniques :
Chauffage au gaz à condensation
Connexion fibre optique
Baies vitrées en double vitrage
Classe énergétique : D / D
Système d'alarme
Un environnement idéal :
La maison bénéficie d'une situation privilégiée : dans une rue résidentielle sans passage, elle garantit calme et sécurité.
Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École Européenne de Mamer, des écoles locales, des commerces, des infrastructures sportives, des transports en commun et des axes autoroutiers. Le centre-ville de Luxembourg est accessible en moins de 15 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les actifs travaillant en ville.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Objektiv Wunnen sc-sis
Tél. : Tel +352 621 77 85 10
Email : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
460 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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