• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 250 m² Jardin
Rue de l'?alit 8319 Olm

Description

La description de la propriété est la suivante :

Nichée au calme dans une zone résidentielle, cette maison baignée de lumière et aux prestations haut de gamme est un secret bien caché. D'une superficie de ± 310m² dont ± 230m² habitables, elle est bâtie sur un terrain de 4,38 ares et offre une exposition sud-ouest. Elle est en parfait état avec ses rénovations effectuées en 2019 et 2020 et équipée d'une domotique intégrale KNX (volets, chauffage, éclairages, alarme). Elle est située à proximité de l'autoroute (Mamer-Capellen) et de toutes commodités (écoles, commerces, etc.).

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- L'entrée avec vestiaire sur mesure, WC séparé avec lave-mains
- La cuisine équipée de ± 17m² ouverte sur la salle à manger (îlot central et électroménagers AEG dont une plaque à induction, un teppanyaki et un four à vapeur)
- La salle à manger de ± 28m² avec ses baies vitrées sur la terrasse / jardin
- Le lumineux salon de ± 38m² avec sa cheminée à double face et ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et le jardin
- Le bureau / bibliothèque de ± 10m² avec cheminée (meubles sur mesure)

Au 1er étage :
- La suite parentale de ± 20m² avec son dressing de ± 7m² et sa salle de bain de 7m² (double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC)
- 2 autres chambres respectivement de ± 11 et 12 m² dont une avec une salle de douche privative.

Au 2ème étage :
- Une grande chambre de ±16m² avec sa salle de douche de ± 7m² (lavabo, douche et wc)
- Un espace de rangements dans la sous-pente.

Au sous-sol, semi-enterré :
- Une entrée indépendante donnant accès à une grande pièce de ± 32m² avec fenêtres et parquet bateau pouvant être un studio (actuellement salle de fitness) avec salle de douche et WC séparé. Cet espace peut se prêter aussi à l'exercice d'une profession libérale ou une chambre d'amis ou un home cinéma.
- 3 caves de ± 16, 10 et 6m²
- une buanderie de ± 8m²
- une cave à vin
- une chaufferie avec adoucisseur d'eau
- un garage de ± 35m² avec point d'eau et prise triphasée.

Les extérieurs :
La terrasse de ± 60m² et le jardin clôturé de ± 250m² sont orientés vers le sud-ouest et offrent un bel espace de détente.

Généralités :
En excellent état avec matériaux et équipements haute gamme.
Armoires, placards, dressings et bibliothèques intégrés sur mesure
Parquet massif, marbre
Enceintes incrustées dans le plafond du rez-de-chaussée
Portes coulissantes permettant un gain de place
Pelouse équipée d'un robot tondeuse
Le terrain est piscinable

Contact : Jimmy de Brabant - mob : Tel +352 661 167 494 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 790 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT89701 Réf. vendeur: 3041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7,6 km 25' 9,9 km 8' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,7 km 29' 10,9 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

643 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

643 m 8'

Gares

Capellen

536 m 1' 42'' 1,5 km 2' 1'' 536 m 6' 536 m 6'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10 km 9'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

7,6 km 29' 8,5 km 7' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Cora Concorde

8,8 km 33' 12,5 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Musées

Musée Gaspar

15,8 km 17'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre" à 8 minutes en voiture.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Capellen".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 8 minutes à pied.

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