Maison à vendre - Draguignan RBV53557

Bel'Maison vous présente cette villa traditionnelle située sur les hauteurs de Draguignan, au coeur de la Provence Verte, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur la ville. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la propriété développe environ 185 m2 habitables sur un terrain clos de 1 050 m2 avec portail automatique et interphone.Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur l'extérieur. Le salon dispose de larges baies vitrées coulissantes donnant accès à une grande terrasse avec barbecue, idéale pour profiter de l'ensoleillement et de la vue. La maison comprend également une salle à manger de 45 m2 ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse.L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d'une grande salle de bain.La propriété propose également des espaces indépendants avec un appartement invités comprenant une chambre de 34 m2 et un studio équipé de 24 m2 donnant directement sur la piscine, offrant un potentiel intéressant pour l'accueil ou la location.Côté extérieurs et annexes, vous trouverez un garage de 41 m2 pouvant accueillir deux véhicules, une cave à vin ainsi qu'une piscine chauffée de forme libre avec nage à contre-courant, profitant d'une vue dégagée sur la ville.La maison est équipée de 18 panneaux solaires, d'un forage (puits), de la climatisation et de volets en aluminium, assurant confort et fonctionnalité.Surface habitable : 185 m2 (studio et appartement invités inclus, hors garage)DPE : Classe D 185 kWh/m2/anGES : Classe A 5 kg CO2/m2/anTaxe foncière : 3 100 EUR / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1