Maison à vendre - Olm RBU80579

8340 Olm

898 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

Description

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette belle maison jumelée d'une surface habitable 89,9m² sur un terrain de 3,58 ares, située à Olm, dans la commune de Kehlen.


Pourquoi cette maison est faite pour vous :

Emplacement de Rêve : Située dans un quartier tranquille, cette maison vous offre un accès facilité aux écoles, crèches et commerces locaux. Vos enfants pourront se rendre facilement aux lycées et supermarchés de Capellen ou Mamer, à seulement quelques kilomètres.

Détails de la Maison :

Rez-de-Chaussée :

• Hall d’Entrée Accueillant : Entrez dans un espace lumineux qui invite à la convivialité.
• Salon Lumineux : Profitez de moments de détente dans un salon chaleureux.
• Salle à Manger: Parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
• Cuisine Équipée : Accédez facilement à la terrasse et au jardin, idéal pour vos barbecues estivaux.
• WC Séparé: Pour plus de commodité.

1er Étage :

• Hall de Nuit : Un espace calme et propice à la détente.
• 3 Chambres à Coucher: Idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
• Salle de Bain avec Baignoire: Un havre de paix pour vos moments de bien-être.

Sous-Sol :

• Cave: Espace de rangement pratique.
• Buanderie avec Raccordements: Confort supplémentaire pour vos tâches quotidiennes.
•Garage Électrique: Garer votre voiture en toute sécurité.
•Cabine de Douche: Parfaite pour un rafraîchissement rapide.
• Local Technique: Système de chauffage récent avec réservoir de 2000L de mazout, garantissant efficacité et confort.

Extérieur :

•Terrasse Privée: Profitez de l'extérieur avec vos amis et votre famille.
• Jardin Verdoyant: Un espace où les enfants peuvent jouer en toute sécurité.
• Emplacement Extérieur: Option pour stationner une autre voiture.

Ne ratez pas cette opportunité !

Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, harmonieux et sûr. N’attendez plus ! Les maisons comme celle-ci partent vite sur le marché.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez sans hésitation l’agence Immo Leo. Votre nouveau foyer vous attend – faites le premier pas vers votre rêve immobilier dès aujourd'hui ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 898 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU80579 Réf. vendeur: leo20251110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

8 km 27' 9,9 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

9,1 km 31' 11 km 9' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

965 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

965 m 12'

Gares

Capellen

858 m 2' 51'' 1,5 km 2' 3'' 0 m 0'' 858 m 10'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10 km 9'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

7,3 km 28' 8,5 km 7' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Cora Concorde

8,5 km 32' 12,5 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musées

Musée Gaspar

15,8 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de Boulevard Robert Schuman, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle), accessible en 8 minutes en voiture.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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