• 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
  • 110 m² Jardin
16 Rue Ren?oes 8348 Capellen

Description

Adresse du bien : 16 Rue René Moes L-8348 Capellen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398393

Disponibilité : À convenir

Maison ultra moderne de 192 m² habitables (233 m² de surface totale) avec un garage double et disposant d'un très beau jardin, construite en 2020 sur une parcelle de 3,88 ares, à Capellen
.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,2 m²) - WC séparé (1,3 m²) - garage pour 2 voitures (34 m²) - débarras/cave (2,8 m²) - cuisine BULTHAUP ouverte sur le vaste living/salle à manger (61,4 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin
1er étage : hall de nuit (14,2 m²) - 2 chambres (14,5 m² et 14,3 m²), salle de douche avec double vasque et WC (9 m²), suite parentale (30,3 m²), composée de la chambre avec dressing (21,1 m²), et d'une salle de bain attenante (9,2 m²), avec baignoire, double vasque et WC
2ème étage : pallier (1,1 m²) - chambre/salle de jeux (29,9 m²) ayant accès sur le balcon (23,5 m²)
Extérieur : terrasse (27 m²) - balcon (23 m²) - beau jardin

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - panneaux solaires - récupérateur d'eau de pluie ? chauffage au sol - adoucisseur d'eau
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 5 lavabo - 3 WC
Chauffage : gaz
Environnement : lotissement calme
Ecoles : crèches - École primaire - École Européenne de Mamer

Arrêt de bus à proximité : Capellen, Klouschter - Capellen, Gewännchen

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 16 Rue René Moes L-8348 Capellen

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398393

Availability: To be agreed

Ultra-modern family-friendly house with 192 sqm of living space (233 sqm total floor area), double garage and beautiful garden, built in 2020 on a 3
.88 ares land in Capellen.

Ground floor: entrance hall (6.2 sqm) - separate WC (1.3 sqm) - garage for 2 cars (34 sqm) - storage room/cellar (2.8 sqm) - BULTHAUP top-of-the-range kitchen opening onto the spacious living/dining room (61.4 sqm), with direct access to the terrace and garden
1st floor: night hall (14.2 sqm) - 2 bedrooms (14.5 sqm and 14.3 sqm), shower room with double washbasin and WC (9 sqm), master suite (30.3 sqm), comprising the master bedroom with dressing room (21.1 sqm), and the en-suite bathroom (9.2 sqm), with bathtub, double washbasin and WC
2nd floor: landing (1.1 sqm) - bedroom/playroom (29.9 sqm) with access to the balcony (23.5 sqm)
Outside: terrace (27 sqm) - balcony (23 sqm) - beautiful garden


Additional information:
Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - solar panels - rainwater collector - underfloor heating - water softener
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 5 washbasins - 3 WCs
Heating: gas
Environment: quiet housing estate
Schools: nursery - primary school - European School of Mamer

Bus stop nearby: Capellen, Klouschter - Capellen, Gewännchen

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT39748 Réf. vendeur: 5398393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7 km 28' 9,2 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Écoles primaires

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8,1 km 32' 10,3 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

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TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

824 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

824 m 10'

Gares

Capellen

791 m 8' 1,1 km 1' 59'' 0 m 0'' 777 m 9'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

9,3 km 8'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

7,8 km 32' 8,7 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Cora Concorde

9 km 37' 12,7 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Musées

Musée Gaspar

15,1 km 16'

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Capellen") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à 9 minutes en voiture.

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