Maison à vendre - Dahlem RBW04872

8352 Dahlem

1 416 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

Description

À vendre, ce magnifique projet de maison moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et élégante. Située sur un terrain de 2,60 ares, cette propriété offre un emplacement pour voiture extérieur ainsi qu'un spacieux garage intégré.

Rez-de-chaussée:
Chaufferie de 9,8 m2, buanderie de 13,3 m2, cave de 9,4 m2, dégagement de 16,5 m2, entrée de 8,5 m2, WC de 2,9 m2, dégagement de 8,5 m2, réserve de 3,9 m2, garage de 22,5 m2, cuisine - living de 52,80 m2, terrasse de 15,9 m2.

1er étage:
Chambre 1 de 16,2 m2, chambre 2 de 16,7 m2, bureau de 16,2 m2, chambre ou espace mezzanine de 16,9 m2, salle de bain de 5,8 m2, WC de 2,7 m2.

2ème étage:
Suite parentale, chambre de 21,5 m2, dégagement de 2,6 m2, WC de 2,3 m2, salle de bain de 8 m2, terrasse sud de 32,9 m2, terrasse nord végétale de 36 m2.

Total 2ème étage: 34,4 m2 + 68,9 m2 terrasses.

Cette propriété offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs étages, avec des terrasses offrant une vue imprenable. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet de maison idéale.

Maison gauche 10a: 1.416.000,00 € Qpt 50%: 708.000,00 € TVA 17%: 120.360,00 € (1.536.360,00) TVA 3%: 70.360,00 € (1.486.360,00)

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Détails financiers

  • Prix: 1 416 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04872 Réf. vendeur: 87058701 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

10,8 km 36' 12,5 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

8,4 km 33' 10,1 km 8' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,5 km 31' 8,7 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

10,8 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 8'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

13,3 km 14'

Gares

Schouweiler

3,7 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10,2 km 9'

Supermarchés

Cora Concorde

9,4 km 33' 9,4 km 9' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Lidl Aubange

10,7 km 35' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Trafic Athus

11 km 36' 12,2 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musées

Musée Gaspar

19,8 km 17'

Transports

Vivre près de la Rue des Trois Cantons offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 14 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Concorde" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Trafic Athus" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle) est accessible en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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