Huis te koop - Dahlem RBW04872

8352 Dahlem

1 416 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige moderne woning in Dahlem biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Gevestigd op een ruime perceel van 2,60 hectare, betekent deze eigendom ruime leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen, met een uitzonderlijk uitzicht vanaf de terrassen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of meerdere bewoners. De ruime keuken en woonkamer van 52,80 m² vormen het hart van het huis, perfect voor gezellige familie- en gastenbijeenkomsten. Bovendien is de woning voorzien van praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage van 22,5 m² en een apart toilet. Buiten treft u een terras van 15,9 m² aan, ideaal voor ontspanning of het genieten van het landschap. De indeling van de woning is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,2 en 16,7 m², evenals een werkruimte en een extra kamer die als mezzanine of slaapkamer kan dienen. De bovenste verdieping is gewijd aan de master suite, met een slaapkamer van 21,5 m² en twee terrassen die beiden een adembenemend uitzicht bieden: een zuidelijk terras van 32,9 m² en een noordelijk terras van 36 m² dat uitkijkt over de groene omgeving. De woning is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op energie-efficiëntie, en beschikt over een centrale verwarming die nog niet gespecifieerd is. Het perceel omvat ook buitenshuis parkeergelegenheid, inclusief een tuin- of opritruimte voor auto’s. De locatie in Dahlem biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid tot voorzieningen en ontsluitingswegen het gemakkelijk maakt om te genieten van zowel de natuurlijke omgeving als het dagelijkse gemak. Met een vraagprijs van €1.416.000 en de aanwezigheid van BTW, spreekt deze eigendom vooral kopers aan die op zoek zijn naar een exclusief en modern woonproject in een rustige, groene omgeving. Voor geïnteresseerden die deze bijzondere woning willen bezichtigen of aanvullende informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in levenskwaliteit en comfort, en biedt alle ruimte voor uw persoonlijke woonwensen. Aarzel niet om contact te leggen voor een bezichtiging of verdere details.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 416 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04872 Ref. verkoper: 87058701 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

10,8 km 36' 12,5 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,4 km 33' 10,1 km 8' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,5 km 31' 8,7 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10,8 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 8'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,3 km 14'

Treinstations

Schouweiler

3,7 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Laadstations

Ikea Arlon

10,2 km 9'

Winkels

Cora Concorde

9,4 km 33' 9,4 km 9' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Lidl Aubange

10,7 km 35' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Trafic Athus

11 km 36' 12,2 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musea

Musée Gaspar

19,8 km 17'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Trois Cantons betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 19 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) op 14 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" is bereikbaar in 11 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 37 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poussins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Concorde (9 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Trafic Athus (13 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder