Maison à vendre - Dahlem RBW04873

8352 Dahlem

1 520 000 €

  • 224

Description

Nous sommes enchantés de vous présenter cette future maison moderne située à Dahlem, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété familiale de qualité.

Caractéristiques principales :

- La maison est située à gauche sur un terrain de 3,34 ares, avec un espace de stationnement extérieur et un garage.
- Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un dégagement offrant un espace généreux.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, un dégagement, une réserve, un garage et un spacieux espace cuisine - séjour, prolongé par une terrasse.
- Le premier étage propose des chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine pour un aménagement polyvalent.
- Le deuxième étage offre une suite parentale avec chambre, espace toilettes, salle de bain et deux terrasses offrant des vues magnifiques.
- Cette maison moderne offre un agencement exceptionnel pour une vie de famille épanouie, avec des espaces bien pensés à chaque étage.

Maison gauche 10b: TVA 17%: 129.200,00 € (1.649.200,00) TVA 3%: 79.200,00 € (1.599.200,00)

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Détails financiers

  • Prix: 1 520 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

224 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04873 Réf. vendeur: 87058713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

10,8 km 36' 12,5 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

8,4 km 33' 10,1 km 8' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,5 km 31' 8,7 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

10,8 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 8'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

13,3 km 14'

Gares

Schouweiler

3,7 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10,2 km 9'

Supermarchés

Cora Concorde

9,4 km 33' 9,4 km 9' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Lidl Aubange

10,7 km 35' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Trafic Athus

11 km 36' 12,2 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musées

Musée Gaspar

19,8 km 17'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Trois Cantons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Concorde" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Trafic Athus" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (14 minutes).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 8 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 31 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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