Maison à vendre - Dahlem RBW04873

8352 Dahlem

1 520 000 €

  • 224

Description

Nous sommes enchantés de vous présenter cette future maison moderne située à Dahlem, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété familiale de qualité.

Caractéristiques principales :

- La maison est située à gauche sur un terrain de 3,34 ares, avec un espace de stationnement extérieur et un garage.
- Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un dégagement offrant un espace généreux.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, un dégagement, une réserve, un garage et un spacieux espace cuisine - séjour, prolongé par une terrasse.
- Le premier étage propose des chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine pour un aménagement polyvalent.
- Le deuxième étage offre une suite parentale avec chambre, espace toilettes, salle de bain et deux terrasses offrant des vues magnifiques.
- Cette maison moderne offre un agencement exceptionnel pour une vie de famille épanouie, avec des espaces bien pensés à chaque étage.

Maison gauche 10b: TVA 17%: 129.200,00 € (1.649.200,00) TVA 3%: 79.200,00 € (1.599.200,00)

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Détails financiers

  • Prix: 1 520 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

224 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04873 Réf. vendeur: 87058713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

10,8 km 36' 12,5 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

8,4 km 33' 10,1 km 8' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,5 km 31' 8,7 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

10,8 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 8'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

13,3 km 14'

Gares

Schouweiler

3,7 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10,2 km 9'

Supermarchés

Cora Concorde

9,4 km 33' 9,4 km 9' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Lidl Aubange

10,7 km 35' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Trafic Athus

11 km 36' 12,2 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musées

Musée Gaspar

19,8 km 17'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Trois Cantons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schouweiler" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 14 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 12 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Concorde" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Trafic Athus" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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