• 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
7, Am Haff 8355 Garnich

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette maison d’architecte jumelée, construite en 2018, offre une qualité de vie exceptionnelle. Orientée est-sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Libre d’occupation et en excellent état, cette maison moderne d’une surface habitable de 340 m² dispose d’un ascenseur desservant tous les étages, ce qui la rend parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle séduit par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et son confort énergétique (classe AAA).

Vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de deux grandes terrasses, l’une au rez-de-jardin et l’autre à l’étage, idéales pour les moments de détente.

Caractéristiques principales :

Classe énergétique AAA (panneaux solaires, pompe à chaleur, ventilation mécanique, chauffage au sol, triple vitrage)

Ascenseur intérieur pour tous les niveaux

Chauffage au sol dans toutes les pièces

Vue dégagée, luminosité naturelle et voisinage agréable

Disposition des pièces :

Rez-de-jardin :

Grand séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur une terrasse couverte et le jardin

Escalier design menant au salon supérieur

Buanderie équipée (chauffage au sol, évier, emplacement surélevé pour lave-linge et sèche-linge)

Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et vasque

Chaufferie (pompe à chaleur, panneaux solaires)

Accès à l’escalier et à l’ascenseur

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités

Cuisine haut de gamme ouverte sur le salon et la salle à manger (pré-installation pour feu ouvert)

Accès direct au double garage (porte motorisée) et deux emplacements extérieurs

1er étage :

Suite parentale avec dressing aménagé

Grande salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque, WC et fenêtre

Deux grandes chambres

Salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque, WC et fenêtre

Dernier étage :

Deux chambres supplémentaires et un bureau

Salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, vasque, WC et fenêtre Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

9,2 km 34' 9,6 km 12' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7,3 km 32' 8,7 km 7' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,5 km 36' 9,7 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

11,2 km 39' 12,7 km 13' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 6'

Gares

Schouweiler

5,4 km 18' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

8,8 km 8'

Supermarchés

Cora Concorde

10,3 km 41' 12 km 11' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Delitraiteur Strassen

9,7 km 33' 12,8 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Lidl Aubange

11,8 km 53' 12,4 km 13' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Musées

Musée Gaspar

18,4 km 16'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 16 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Schouweiler") est située à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 13 minutes en voiture."Ecole Maternelle Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 12 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cora Concorde" (11 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (13 minutes en voiture).

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