Maison à vendre - Garnich RBT68702
Rue de l'Eglise
8356 Garnich
1 485 000 €
Description
Maison Individuelle Haut de Gamme ? 4 Chambres ? Jardin ? Garage ? 220 m² habitables
Entièrement rénovée avec des prestations de luxe ? Prête à emménager
Vous rêvez d'un cadre de vie élégant, moderne et confortable ? Découvrez cette magnifique maison individuelle rénovée avec soin, pensée dans les moindres détails pour allier design, confort, sécurité et performance énergétique.
Située sur un terrain de 7,27 ares, cette propriété vous offre environ 220 m² habitables (surface totale de 324 m²), avec jardin plein sud, deux terrasses, et un vaste garage chauffé.
LES ATOUTS MAJEURS DE LA MAISON :
Rénovation complète avec des matériaux haut de gamme
Toiture neuve en ardoise + isolation optimale
Triple vitrage thermique sur toutes les fenêtres
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Pompe à chaleur + VMC double flux pour un confort toute saison
Cuisine ultra-moderne équipée avec plaque à induction
3 superbes salles de bains contemporaines
Parquet massif et carrelage design
Volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée
Alarme avec caméras et connexion fibre ultra-rapide
CONFIGURATION INTÉRIEURE :
Rez-de-chaussée lumineux & fonctionnel :
Hall d'entrée spacieux
Séjour de 68 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
Accès direct à la terrasse plein sud de 26,5 m²
Suite enfant avec salle d'eau + WC privatifs
Deux chambres supplémentaires dont une avec balcon
Salle de bains familiale avec baignoire & douche à l'italienne
WC séparé
1er étage :
Combles aménagés de 45 m² ? Idéal pour bureau, salle TV ou espace détente
Sous-sol complet :
Suite invités avec salle de douche + WC
Buanderie indépendante
Garage de 60 m² chauffé avec fosse et éclairage automatique
Espace technique et salle de jeux avec accès à la terrasse couverte (25 m²) et jardin paysager de 300 m²
LOCALISATION & TRANSPORTS :
Arrêts bus RGTR (750, 821) à quelques pas
Gare de Capellen à proximité
Proxibus sur demande et Nightbus week-end
Accès rapide vers Luxembourg-ville, Steinfort, Dippach
ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE POUR ACHAT / VENTE / LOCATION
Besoin de vendre ou louer ? Profitez de notre service complet : estimation, démarches, accompagnement juridique, signature, remise des clés.
Une maison d'exception où il fait bon vivre. Confort, sécurité, espace et finitions haut de gamme ? un véritable coup de cœur !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.
Tout voir Réduire
Entièrement rénovée avec des prestations de luxe ? Prête à emménager
Vous rêvez d'un cadre de vie élégant, moderne et confortable ? Découvrez cette magnifique maison individuelle rénovée avec soin, pensée dans les moindres détails pour allier design, confort, sécurité et performance énergétique.
Située sur un terrain de 7,27 ares, cette propriété vous offre environ 220 m² habitables (surface totale de 324 m²), avec jardin plein sud, deux terrasses, et un vaste garage chauffé.
LES ATOUTS MAJEURS DE LA MAISON :
Rénovation complète avec des matériaux haut de gamme
Toiture neuve en ardoise + isolation optimale
Triple vitrage thermique sur toutes les fenêtres
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Pompe à chaleur + VMC double flux pour un confort toute saison
Cuisine ultra-moderne équipée avec plaque à induction
3 superbes salles de bains contemporaines
Parquet massif et carrelage design
Volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée
Alarme avec caméras et connexion fibre ultra-rapide
CONFIGURATION INTÉRIEURE :
Rez-de-chaussée lumineux & fonctionnel :
Hall d'entrée spacieux
Séjour de 68 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
Accès direct à la terrasse plein sud de 26,5 m²
Suite enfant avec salle d'eau + WC privatifs
Deux chambres supplémentaires dont une avec balcon
Salle de bains familiale avec baignoire & douche à l'italienne
WC séparé
1er étage :
Combles aménagés de 45 m² ? Idéal pour bureau, salle TV ou espace détente
Sous-sol complet :
Suite invités avec salle de douche + WC
Buanderie indépendante
Garage de 60 m² chauffé avec fosse et éclairage automatique
Espace technique et salle de jeux avec accès à la terrasse couverte (25 m²) et jardin paysager de 300 m²
LOCALISATION & TRANSPORTS :
Arrêts bus RGTR (750, 821) à quelques pas
Gare de Capellen à proximité
Proxibus sur demande et Nightbus week-end
Accès rapide vers Luxembourg-ville, Steinfort, Dippach
ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE POUR ACHAT / VENTE / LOCATION
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Une maison d'exception où il fait bon vivre. Confort, sécurité, espace et finitions haut de gamme ? un véritable coup de cœur !
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Détails financiers
- Prix: 1 485 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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