Maison à vendre - Garnich RBW34886
8356 Garnich
1 470 000 €
Description
Mamo Immo vous propose à la vente cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Garnich.
Édifiée sur un terrain de 7,27 ares, cette propriété développe 185 m² habitables pour une surface totale de 317 m². Rénovée intégralement, elle offre des prestations modernes, de beaux volumes ainsi qu'un excellent niveau de confort grâce notamment à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, une climatisation réversible et une isolation performante.
Description du bien
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée
- Espace de vie d'environ 50 m²
- Accès à la terrasse
- 3 chambres, dont une avec salle de douche privative et une avec accès à une terrasse
- Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
- WC séparé
Étage
- Espace aménagé sous combles d'environ 44 m² utiles, pouvant convenir à une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
Sous-sol
- Chambre avec salle de douche et WC
- Buanderie
- Garage chauffé d'environ 58 m² avec fosse
- Cave
- Local technique
- Terrasse couverte
Extérieurs
- Terrain de 7,27 ares
- Jardin entièrement aménagé et clôturé
- Exposition plein sud
- Emplacements de stationnement
Atouts
- Terrain de 7,27 ares
- Pompe à chaleur installée en 2025
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Fenêtres triple vitrage
- Volets électriques
- Système d'alarme avec caméras
- Classe énergétique B / C / B
- Aucun travaux à prévoir
Cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes, des équipements récents et un agréable espace extérieur, dans un environnement calme à proximité des principaux axes et des commodités.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Mamo Immo
Tel +352 27 07 35
Contact
www.mamoimmo.lu Tout voir Réduire
Édifiée sur un terrain de 7,27 ares, cette propriété développe 185 m² habitables pour une surface totale de 317 m². Rénovée intégralement, elle offre des prestations modernes, de beaux volumes ainsi qu'un excellent niveau de confort grâce notamment à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, une climatisation réversible et une isolation performante.
Description du bien
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée
- Espace de vie d'environ 50 m²
- Accès à la terrasse
- 3 chambres, dont une avec salle de douche privative et une avec accès à une terrasse
- Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
- WC séparé
Étage
- Espace aménagé sous combles d'environ 44 m² utiles, pouvant convenir à une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
Sous-sol
- Chambre avec salle de douche et WC
- Buanderie
- Garage chauffé d'environ 58 m² avec fosse
- Cave
- Local technique
- Terrasse couverte
Extérieurs
- Terrain de 7,27 ares
- Jardin entièrement aménagé et clôturé
- Exposition plein sud
- Emplacements de stationnement
Atouts
- Terrain de 7,27 ares
- Pompe à chaleur installée en 2025
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Fenêtres triple vitrage
- Volets électriques
- Système d'alarme avec caméras
- Classe énergétique B / C / B
- Aucun travaux à prévoir
Cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes, des équipements récents et un agréable espace extérieur, dans un environnement calme à proximité des principaux axes et des commodités.
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Détails financiers
- Prix: 1 470 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
185 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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