Maison à vendre - Greisch RBR69169

F&N Promotion sàrl vous propose en exclusivité cette superbe maison en VEFA (gros-oeuvre déjà commencé) - clé en main, sur un terrain de 2,58 ares (LOT 2). Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité.

# Caractéristiques principales :
- Surface totale : 295,75 m²
- Surface habitable : 261,85 m²
- Terrasse : 26.85 m²
- Jardin : 45 m²

Le bien se compose comme suit :

# Rez-de-chaussez
Profitez d'un espace de vie lumineux et ouvert :
- un salon et cuisine de 49,20 m², parfaits pour recevoir et passer des moments en famille, avec accès à la terrasse et au jardin
- un hall accueillant de 15,35 m².
- un cellier pratique de 4,10 m².
- un WC séparé de 1,90 m².
- un garage spacieux pour deux voitures (33,90 m²), avec possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant. Point de recharge pour voitures électriques de 11 kW inclus.

# 1er étage
- deux chambres confortables de 21,10 m² chacune.
- une chambre de 19,40 m²
- débarras de 4,55 m²
- salle de douche de 13,35 m²
- Un hall de 19,25 m², offrant une belle circulation entre les pièces.

# Combles
Un véritable espace parental dédié, comprenant :
- Une chambre parentale spacieuse de 22,45 m² avec un dressing de 14,35 m².
- Une salle de bains élégante de 19,05 m².
- Un bureau idéal pour le télétravail ou des activités personnelles, ou utilisable comme une salle de loisirs ou même une chambre à coucher supplémentaire de 36,90 m².

# Grenier
Au-dessus des combles, il y a un grand grenier accessible par un escalier escamotable, offrant encore plus d'espace de rangement.

# Avantages et commodités :
- Comprenant une garantie d'achèvement qui vous assure que votre projet de construction sera entièrement achevé en toutes circonstances.
- Efficacité énergétique : CPE A/A
- Chauffage : Chauffage au sol pour un confort optimal.
- Fenêtres : Triple vitrage avec châssis en PVC et volets électriques en aluminium.
- Système de chauffage : Pompe à chaleur.
- Ventilation : VMC pour une meilleure qualité de l'air intérieur.
- Garantie : Garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit.

# Localisation :
- Transport : Arrêt de bus à une minute à pied.
- Éducation : École primaire Septfontaines à 7 minutes en voiture, desservie par le bus scolaire.
- Proche de la ville de Tuntange et Saeul, à seulement 20 minutes de la Belle Étoile, 25 minutes de la City Concorde et 25 minutes de Luxembourg Ville (Limpertsberg).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Tel +352 621 139 988
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