• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

Description

Découvrez chez Context Immo:

Cette charmante maison de village, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie moderne et confortable sans travaux à prévoir. Elle se compose de quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une première chambre de 17 m². Une salle de douche avec WC complète cet espace. À l'étage, trois autres chambres (18 m², 22 m² et 13 m²) et une deuxième salle de douche avec WC vous attendent, offrant à la fois confort et praticité.

Les équipements modernes incluent des fenêtres en PVC avec triple vitrage, des volets électriques, un chauffage au gaz neuf, ainsi qu'un thermostat connecté. Un vidéophone renforce la sécurité de la maison. La façade est isolante, assurant une bonne performance énergétique.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clôturé et d'une terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison bénéficie d'un éclairage extérieur, parfait pour des soirées d'été agréables.

Caractéristiques principales :

Maison entièrement rénovée en 2022
4 chambres spacieuses
2 salles de douche avec WC
Surface habitable de 167 m²
Terrain de 2,99 ares
Terrasse de 40 m²
Isolation optimale avec fenêtres triple vitrage et volets électriques
Chauffage au gaz neuf
Passeport énergétique G/H

Cette maison offre une parfaite combinaison entre confort, modernité et tranquillité. Elle est idéale pour ceux recherchant un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au Tel +352 661 182 196 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 930 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS91822 Réf. vendeur: 85765990 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,4 km 39' 10,1 km 10' 5 km 1º 19' 8,4 km 1º 40'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7,2 km 37' 7,2 km 10' 6,3 km 1º 54' 7,2 km 1º 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8 km 52' 9,1 km 11' 6,3 km 2º 1' 8 km 1º 36'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

9,1 km 45' 10,2 km 11' 6,7 km 1º 25' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 11'

Gares

Kleinbettingen

6,4 km 24' 6,8 km 9' 6,5 km 2º 13' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

8,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

8,8 km 43' 6,5 km 1º 25' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

9 km 38' 9,4 km 9' 6,4 km 1º 21' 9 km 1º 48'

Delitraiteur Arlon

9,3 km 44' 10,2 km 11' 6,8 km 1º 33' 9,3 km 1º 52'

Aldi Arlon

10,1 km 50' 10,6 km 11' 7,5 km 1º 29' 9,9 km 1º 58'

Musées

Musée Gaspar

9,6 km 10'

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 11 minutes en voiture."Ecole Maternelle Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (11 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Kleinbettingen") est située à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 43 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 12 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

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