• 4 Chambre(s)
  • 100 m² Jardin

Description

Maison jumelée entièrement rénovée et modernisée à Simmern

Première occupation après rénovation - Idéale pour une famille

Description du bien :
Située dans un quartier résidentiel calme de Simmern, cette maison jumelée entièrement rénovée en 2024 offre un véritable cocon familial. Avec une surface habitable d'environ 140 m² répartie sur trois étages, elle séduit par son confort moderne, ses finitions de qualité et son aménagement spacieux.

Répartition des pièces :

Sous-sol :

-2 garages séparés

-Cave à vin

-Chaufferie

-Local technique

Rez-de-chaussée :

-Cuisine ouverte équipée d'appareils Bosch

-Salon et salle à manger

-Terrasse (30 m²) avec vue dégagée

-WC invités

1er étage :

-2 chambres

-Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque

-Buanderie

2e étage :

-2 chambres

-Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque

Équipements et caractéristiques :

-Surface habitable : env. 140 m²

-Pièces : 4 chambres

-Salles de bain : 2 salles de douche modernes

-Cuisine : Cuisine ouverte équipée Bosch

-Fenêtres : Fenêtres de qualité Schüco

-Terrasse : env. 30 m² avec une vue imprenable

-Jardin : env. 100 m²

-Chauffage : Chauffage central au fioul

-Internet : Connexion fibre optique haut débit

-Cave : Oui

-Buanderie : Oui

-Classe énergétique : E

-Disponibilité : Immédiatement

Places de stationnement :

-2 places dans les garages

-1 place extérieure

Points forts :
-Première occupation après rénovation complète

-Matériaux de haute qualité et équipements modernes

-Quartier calme et adapté aux familles

-Pièces lumineuses avec agencement bien pensé

-Vue imprenable sur la campagne environnante

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre nouvelle maison !
Tel +352 691 15 15 65 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 949 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,3 km 32' 9,8 km 11' 5,5 km 1º 48' 8,3 km 1º 40'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

6,3 km 34' 6,3 km 8' 3,1 km 51' 6,3 km 1º 15'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

7,1 km 49' 8,1 km 9' 3,1 km 51' 7,1 km 1º 25'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8,5 km 42' 10 km 12' 5,6 km 1º 25' 8,4 km 1º 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 9'

Gares

Kleinbettingen

5,5 km 20' 5,9 km 8' 3,8 km 1º 20' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

7,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

8,3 km 41' 5,5 km 1º 25' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

8,5 km 36' 9,2 km 11' 5 km 1º 15' 8,5 km 1º 42'

Delitraiteur Arlon

8,7 km 46' 9,7 km 10' 4,9 km 1º 10' 8,7 km 1º 44'

Aldi Arlon

9,6 km 47' 10,4 km 12' 6,3 km 1º 26' 9,3 km 1º 52'

Musées

Musée Gaspar

9,3 km 12'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 12 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à 9 minutes en voiture."Ecole Maternelle Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 80 minutes en transport en commun.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (11 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (10 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes en voiture).

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