Maison à vendre - Olm RBT88752

**Exclusivité. Élégance, lumière et confort au cœur de la verdure**
CONTACT: HODEBOURG Florian Tel +352 661 202 025 ou Contact

Coldwell Banker Hestia Group a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une propriété contemporaine d'exception située dans la paisible commune d'Olm. Cette maison offre une alliance rare entre design épuré, prestations haut de gamme et cadre de vie verdoyant, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.

Conçue en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette demeure de 223 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses lignes architecturales sobres et élégantes. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu, dans une ambiance contemporaine et apaisante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'étend naturellement vers une terrasse orientée plein sud et un jardin paysager, véritable havre de paix. Une chambre polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres disposent chacune d'une terrasse privative avec vue sur la verdure. Une salle de bain élégante, avec baignoire et douche, propose également un accès extérieur, dans un esprit inspiré des plus beaux spas.

Au dernier niveau, la suite parentale constitue un véritable cocon. Elle comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bain privative avec WC, dans une atmosphère intimiste et sereine.

Pensée pour un quotidien fluide et confortable, la maison bénéficie de la climatisation dans toutes les chambres, de meubles intégrés sur mesure, d'un système d'alarme, d'un double garage, d'une cave, d'un local technique ainsi que de deux emplacements extérieurs. Aucun travaux n'est à prévoir. La performance énergétique de classe C reflète une conception moderne, performante et respectueuse de l'environnement.

L'environnement immédiat complète parfaitement l'ensemble. Vous trouverez des commerces de proximité, une école, une crèche, une maison relais, ainsi que divers services du quotidien. La commune est également parfaitement desservie par les transports en commun : la gare de Mamer est accessible en moins de 10 minutes, et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-ville, les lycées internationaux ou les centres d'affaires du Kirchberg et de Cloche d'Or.

Cette propriété incarne un art de vivre contemporain, entre nature, sérénité et modernité, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest du Luxembourg.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Florian Hodebourg au Tel +352 661 202 025 ou par e-mail à Contact

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