Maison à vendre - Olm RBW69776
Rue du Bois
8393 Olm
1 750 000 €
Description
Contactez-le Tel +352 621 323 867 pour cette annonce.
Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer.
Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement.
Caractéristiques générales :
Maison (construction achevée en 2019)
Passeport énergétique : classe A-B
Surface généreuse, finitions haut de gamme
Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest
Technologie et confort :
Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau
Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation
Chauffage au sol sur toute la surface habitable
Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur
Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme
Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée
Disposition des espaces :
Rez-de-jardin - Espace de vie:
Hall d'entrée avec placard & WC séparé
Grand séjour lumineux avec espace salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele)
Accès direct à la terrasse et au jardin
Étage supérieur
Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative
Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne
Sous-sol entièrement aménagé :
Salle de fitness privée
Local technique Buanderie et espace de rangement
Stationnement
emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte)
2 emplacements extérieurs devant la maison
2 emplacements supplémentaires devant le garage
Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs)
Atouts supplémentaires :
Environnement calme, verdoyant et sécurisé
Proche des commodités, écoles et transports
Maison connectée, écologique et économique à l'usage
N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Tout voir Réduire
Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer.
Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement.
Caractéristiques générales :
Maison (construction achevée en 2019)
Passeport énergétique : classe A-B
Surface généreuse, finitions haut de gamme
Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest
Technologie et confort :
Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau
Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation
Chauffage au sol sur toute la surface habitable
Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur
Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme
Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée
Disposition des espaces :
Rez-de-jardin - Espace de vie:
Hall d'entrée avec placard & WC séparé
Grand séjour lumineux avec espace salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele)
Accès direct à la terrasse et au jardin
Étage supérieur
Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative
Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne
Sous-sol entièrement aménagé :
Salle de fitness privée
Local technique Buanderie et espace de rangement
Stationnement
emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte)
2 emplacements extérieurs devant la maison
2 emplacements supplémentaires devant le garage
Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs)
Atouts supplémentaires :
Environnement calme, verdoyant et sécurisé
Proche des commodités, écoles et transports
Maison connectée, écologique et économique à l'usage
N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
200 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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