• 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette maison de charme issue d'une ancienne ferme, idéalement située au cœur de Septfontaines. Offrant un cadre authentique et un fort potentiel, cette demeure nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs goûts et d'en révéler tout le caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de cachet ancien souhaitant allier charme de l'ancien et confort moderne.

Édifiée sur un terrain de 1 ares 98 centiares, cette propriété dispose d'une surface totale de +/- 170m2, dont +/- 135m2 habitables, répartis sur 3 niveaux comme suit :

RDC :
- Hall d'accueil
- Salon avec cheminée et accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée et ouverte
- Salle à manger avec accès à la terrasse
- Local technique

1er étage :
- Hall de nuit
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC

2ème étage :
- Grenier aménagé

Extérieur :
- Terrasse avec espaces de stockages extérieur et intérieur
- Jardin avec une petite maisonnette
- Un emplacement de parking

Détails techniques :

- Châssis en double et triple vitrage
- Toiture en ardoise isolé
- Chauffage au gaz

La maison est idéalement située au centre du charmant village de Septfontaines, dans la commune de Habscht, à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg. Cet emplacement stratégique permet de profiter à la fois du calme et du cadre verdoyant de la campagne luxembourgeoise, tout en restant proche des principales zones d’activité du pays.

Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, services, restaurants ainsi que des transports en commun bien desservis, assurant une connexion fluide vers Luxembourg-Ville, Mamer, ou Steinfort. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au charme authentique, cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

I

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT26278 Réf. vendeur: 85929347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

11,5 km 51' 14,3 km 13' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

9,8 km 38' 10,8 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

10,7 km 41' 12,6 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,5 km 11'

Gares

Capellen

8,1 km 33' 8,8 km 8' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

14,3 km 12'

Musées

Musée Gaspar

13,7 km 13'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 13 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" et se situe à 12 minutes en voiture."Ecole Maternelle Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 38 minutes à vélo.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Capellen") est située à 33 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.

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