• 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception, nichée dans un magnifique parc. La parcelle s’étend sur un total de 95,10 ares, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique allie charme et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant.

Construite en 1988 avec des transformations en 2011, offrant intimité et calme absolu, elle se présente comme suit :
au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène vers un bel espace ouvert d'environ 82 m² comprenant un grand salon, une salle à manger et un bureau, une cuisine équipée de 13,25 m², une grande chambre d'environ 27,74 m² et une nouvelle salle de bains datant de 2015.
Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie menant à une grande mezzanine de 38,47 m².
Le salon dispose de plusieurs portes coulissantes menant vers la terrasse et un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes.

La maison dispose actuellement d'une chambre, mais elle offre un énorme potentiel pour créer des chambres supplémentaires.

À l'étage, accessible par un escalier métallique en colimaçon, se trouve un grand espace non aménagé, prévu pour y aménager 2 chambres à coucher, 1 salle de douche et un hall de nuit.

Les combles représentent un beau potentiel d'aménagement.
La propriété se trouve dans un bon état général et laisse libre cours à l’imagination avec de nombreux espaces à développer.

Surface habitable : 140 m2
Surface au sol : 279,32 m2

Aspects techniques :
- Année de construction : 1988
- Transformations : 2011, salle de bains en 2015 et réaménagement des alentours.
- Dalles en béton.
- Chauffage : Chaudière à condensation au gaz
- Façade : bardage en ardoises artificielles et crépi.
- Couverture toiture : ardoises artificielles
- Menuiserie extérieure : bois avec double vitrage.
- Raccordements : eau, canalisation, électricité, gaz et eu P&T
- Info supplémentaires : au 1° étage, l'espace prévu pour être aménagé avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche n'est pas aménagé, les surfaces se présentent à l'état brut.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception dans un cadre enchanteur.

Disponibilité : de suite
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 890 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBO61826 Réf. vendeur: 84849320A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,2 km 27' 8,2 km 8' 6,8 km 54' 8,2 km 1º 38'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 31' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,9 km 13' 4,7 km 5' 3 km 37' 3,9 km 46'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,3 km 28' 8,3 km 8' 7,1 km 1º 2' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

630 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

630 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

630 m 8'

Gares

Kleinbettingen

2,1 km 9' 2,5 km 3' 2,2 km 1º 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,1 km 30' 7,3 km 1º 2' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

7,3 km 24' 7,3 km 6' 6,3 km 58' 7,3 km 1º 28'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,1 km 27' 8,1 km 7' 6,7 km 55' 8,1 km 1º 37'

Aldi Arlon

9,8 km 35' 9,9 km 10' 8 km 1º 2' 9,8 km 1º 57'

Musées

Musée Gaspar

9,7 km 10'

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

"Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèch'Ndo Arlon" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", à 8 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Kleinbettingen") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 106 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 6 minutes en voiture.

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