• 4 Chambre(s)
  • 33
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
3, rue des Eglantiers 8447 Steinfort

Description

Située au calme dans la zone résidentielle d’Herrenfeld sur la commune dynamique et recherchée de Steinfort, cette maison 4 façades est érigée sur un terrain de 7,01 ares. La maison offre une surface totale de ± 325m² dont ± 185m² habitables.

Au rez-de-chaussée: Le hall d’entrée de ± 12m² desservant le séjour / salle à manger de ± 33m² avec sa cheminée ouvrant sur la terrasse de ± 50m², une cuisine équipée de ± 16m² avec son ilot central (porte donnant sur la terrasse), 3 chambres de ± 14, 14 et 15m², une salle de bain ± 8m² avec baignoire / douche balnéo, lavabo et WC.

Au grenier aménagé une grande pièce de ± 55m² (80m² au sol - possibilité de faire 2 chambres + salle de douche supplémentaires)

Au sous-sol: L’escalier vous mène dans un triple garage de ± 65m², un deuxième garage de ± 28m². Les 2 garages sont équipés de 3 portes électriques. Une cave à vin de ± 14m², un atelier de ± 14m², une salle de douche de ± 4m² et une chaufferie de ± 15m².

Généralités :
Double vitrage, châssis bois, volets électriques,
Climatisation
Chaudière au mazout, chauffage par radiateurs,
Parquet et carrelage,
3 portes de garage électrique pour 4 voitures,
Proximité des écoles, crèches, commerces (Cactus à Windhof), restaurants.

ENGLISH VERSION

Situated in the quiet residential area of Herrenfeld in the dynamic and sought-after municipality of Steinfort, this 4-fronted house is built on a plot of 7,01 ares. The house offers a total surface of ± 325m² of which ± 185m² is habitable.

On the ground floor: The entrance hall of ± 12m² leads to the living/dining room of ± 33m² with its fireplace and opening onto the terrace of ± 50m², a fitted kitchen of ± 16m² with its central island and door opening onto the terrace, 3 bedrooms of ± 14, 14 and 15m², a bathroom ± 8m² with bathtub/shower spa, washbasin and toilet.

In the converted attic a large room of ± 55m² (80m² on the ground - possibility to make 2 more bedrooms + shower room)

In the basement: The staircase leads you to a triple garage of ± 65m², a second garage of ± 28m². Both garages are equipped with 3 electric doors. A wine cellar of ± 14m², a workshop of ± 14m², a shower room of ± 4m² and a boiler room of ± 15m².

General information :
- Double glazing, wooden frames, electric shutters,
- Air conditioning,
- Oil-fired boiler, heating by radiators,
- Parquet and tiles,
- 3 electric garage doors for 4 cars,
- Proximity to schools, crèches, shops (Cactus in Windhof), restaurants. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBL37231 Réf. vendeur: 3784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,5 km 29' 9 km 10' 6,1 km 53' 8,5 km 1º 42'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

3,5 km 12' 3,8 km 5' 2,3 km 31' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,4 km 15' 5,6 km 6' 3 km 37' 4,4 km 53'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,9 km 30' 9,3 km 9' 7,1 km 1º 2' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Steinfort

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 242 - Hagen - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,9 km 23'

Gares

Kleinbettingen

2,7 km 11' 3,4 km 5' 2,2 km 1º 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

5,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,7 km 33' 7,3 km 1º 2' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

7,9 km 27' 8,2 km 8' 6,3 km 58' 7,9 km 1º 35'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,7 km 29' 9 km 9' 6,7 km 55' 8,7 km 1º 44'

Louis Delhaize Arlon

10 km 34' 10,3 km 11' 7,5 km 1º 3' 9,8 km 1º 58'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" et se situe à 9 minutes en voiture."Ecole Maternelle Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Arlon" (11 minutes en voiture).

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 242 - Hagen - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Steinfort avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 113 minutes à la marche.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

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