• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 260 m² Jardin
Cit?e l'Usine 29 8450 Steinfort

Description

***Contactez Ramazan au Tel +352 691 324 207 ***

Découvrez cette maison jumelée pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Steinfort. Érigée en 1968, cette propriété offre une surface habitable d'environ 150 m², à réaménager selon vos envies et besoins. Avec ses 4 chambres, ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes, elle constitue une opportunité rare pour une grande famille ou un investisseur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'étage supérieur accueille deux autres chambres, dont une avec une annexe idéale pour un dressing, ainsi qu'une vaste pièce sous toit à aménager selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, espace bureau...).

Le sous-sol se compose d'un garage double (2 voitures en enfilade), d'un lavoir, d'une chaufferie, d'une cave, d'un débarras et d'un local poubelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arrière et d'un second espace vert sur le côté, parfait pour vos moments de détente.

Atouts supplémentaires :

3 places de stationnement (2 intérieures + 1 extérieure)

Jardin spacieux sur deux côtés

Terrasse attenante au séjour et à la cuisine

Combles aménageables

Environnement paisible et verdoyant

Proximité des commodités, commerces, écoles et accès rapide aux grands axes

Ce bien à rénover représente une formidable opportunité de créer une maison familiale à votre image dans un cadre agréable.

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Discover this semi-detached house full of potential, located in a peaceful and sought-after residential area of Steinfort. Built in 1968, this property offers approximately 150 m² of living space, ready to be redesigned to suit your needs and preferences. With 4 bedrooms, generous volumes, and numerous additional spaces, it presents a rare opportunity for a large family or an investor.

On the ground floor, you'll find a bright living room with access to the terrace, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The upper floor hosts two more bedrooms, one of which includes an annex perfect for a walk-in wardrobe, as well as a large attic space to be converted into a master suite, playroom, or home office.

The basement includes a double garage (tandem), a laundry room, boiler room, storage cellar, utility room, and a waste disposal room. Outside, enjoy a spacious rear garden and a second green area on the side, perfect for relaxation.

Additional features:

3 parking spaces (2 indoor + 1 outdoor)

Spacious garden on two sides

Terrace connected to both kitchen and living room

Convertible attic

Peaceful, green environment

Close to schools, shops, public transport, and main roads

This property is a fantastic opportunity to create your ideal family home in a pleasant setting.

Contact Ramazan at Tel +352 691 324 207

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Entdecken Sie dieses Doppelhaus mit großem Potenzial, gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Steinfort. Das 1968 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², die nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Mit 4 Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und zahlreichen Nebenräumen ist es eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem Anbau, ideal als Ankleideraum, sowie ein großer Dachboden, der sich hervorragend als Elternsuite, Spielzimmer oder Büro gestalten lässt.

Das Untergeschoss umfasst eine Doppelgarage (hintereinander), eine Waschküche, einen Heizraum, einen Keller, einen Abstellraum sowie einen Müllraum. Im Außenbereich genießen Sie einen großen Garten auf der Rückseite und einen weiteren grünen Bereich an der Seite des Hauses ? ideal zum Entspannen.

Weitere Highlights:

3 Stellplätze (2 in der Garage + 1 im Freien)

Großzügiger Garten auf zwei Seiten

Terrasse mit Zugang von Wohnzimmer und Küche

Ausbaufähiger Dachboden

Ruhige, grüne Umgebung

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnanbindung

Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine einmalige Chance, Ihr zukünftiges Familienheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Kontaktieren Sie Ramazan unter Tel +352 691 324 207 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 999 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

260 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

I

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT10618 Réf. vendeur: 8571040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,3 km 48' 8,5 km 8' 6,7 km 54' 8,2 km 1º 39'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

3,2 km 18' 3,2 km 5' 2,4 km 34' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,1 km 21' 5,1 km 6' 3,1 km 37' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,6 km 36' 8,7 km 9' 7,1 km 1º 2' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

984 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

984 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,6 km 19'

Gares

Kleinbettingen

2,5 km 10' 2,8 km 4' 2,4 km 1º 3' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

8,9 km 35' 7,2 km 1º 2' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

7,6 km 32' 7,6 km 7' 6,3 km 58' 7,6 km 1º 31'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,2 km 48' 8,5 km 8' 6,7 km 55' 8,1 km 1º 38'

Aldi Arlon

9,9 km 59' 10,2 km 11' 8 km 1º 2' 9,9 km 1º 58'

Musées

Musée Gaspar

10 km 11'

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 106 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Kleinbettingen") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" à 6 minutes en voiture."Ecole Maternelle Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crèch'Ndo Arlon" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Arlon" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (8 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).

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