Maison à vendre - Oudenburg RBT39995

Nieuwstraat 35 8460 Oudenburg

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Nieuwstraat 35 8460 Oudenburg

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Description

OPENDEUR: 31/05/2025 tussen 14h en 16h30

In een rustige straat vlakbij het centrum van Oudenburg en bij het voetbalterrein van Oudenburg, kan je deze knusse open bebouwing op een mooi perceel terugvinden.
De woning werd recent gerenoveerd, waardoor de woning een gunstig EPC heeft.
De uitgevoerde aanpassingen zorgen voor een jonge uitstraling, waardoor dit een ideale starterwoning kan zijn, of misschien een leuke investering.
Het huis omvat een inkomhal, een knusse leefruimte met open keuken, een wasplaats/berging op het gelijkvloers.
Er is een ruime tuin aanwezig met een vrijstaande garage.
Op de verdieping is er een nachthal, een trendy badkamer en twee slaapkamers, waarvan één met dressing aanwezig.
Er is een mogelijkheid om mits enkele aanpassingen de woning te voorzien van drie kamers.


Kortom een leuke woning op een aangename locatie!

STARTPRIJS: Elk schriftelijk bod wordt voorgelegd aan de eigenaars die het voorstel al dan niet kunnen aanvaarden.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met Kris via mail naar Contact of bel Tel 0470/51 04 09 .

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 371 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

438 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT39995 Réf. vendeur: 6810455 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oudenburg

685 m 2' 51'' 815 m 1' 30'' 535 m 8' 685 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - H.familie

608 m 2' 1'' 608 m 1' 9'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - H.familie

608 m 2' 1'' 608 m 1' 9'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

5 km 17' 5,3 km 6' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,6 km 10'

Bus

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

287 m 3'

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

288 m 3'

De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge

784 m 9'

Gares

Ostende / Oostende

9,3 km 42' 10,2 km 14' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

11,7 km 42' 13,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Greenbridge Incubator

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

8,9 km 32' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Okay Oudenburg

1,1 km 5' 1,4 km 2' 12'' 801 m 14' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Westkerke

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Lidl Gistel

6,4 km 22' 7,2 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Golfs

Wellington Golf Oostende

11,1 km 13'

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Il vous faudra 29 minutes pour arriver à Ostende à vélo. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Bruges ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 107 minutes à pied.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Greenbridge Incubator") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 13 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Oudenburg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (4 minutes en voiture), "Lidl Gistel" (8 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Godelievecollege Middenschool" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - H.familie", à seulement 2 minutes à vélo."De Speelboom Oudenburg" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-05-15 16_35_16Z.pdf

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