Maison à vendre - Eischen RBV72221

Propriété de charme avec espace bien-être à Eischen (Habscht).

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé et particulièrement paisible, cette élégante et agréable maison individuelle située au 24, Cité Aischdall vous séduira par son environnement verdoyant et sa vue dégagée exceptionnelle sur la nature.

Construite en 1995 au bout d’une rue sans issue, la propriété, implantée sur un terrain de 7,88 ares, dispose d’une surface totale d’environ 435 m², dont 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux offrant des volumes généreux et un confort de vie remarquable.

Sous-sol :
Véritable espace de détente, ce niveau accueille un superbe espace bien-être comprenant une piscine intérieure de caractère +/-75m² ainsi qu’une vaste salle de fitness attenante.

Une chambre à coucher complète ce niveau, accompagné de plusieurs caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (loisirs, home cinéma, etc.).
Un système de ventilation double flux dédié assure un confort optimal dans l’espace piscine.

Rez-de-chaussée :
L’espace de vie se compose d’une cuisine séparée entièrement équipée avec débarras, ainsi que d’un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle.
Une chambre avec salle de douche attenante permet une vie de plain-pied.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un double garage (+/-36m²), d’une grande allée pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules supplémentaires, ainsi que d’une borne de recharge rapide pour voiture électrique.
Le jardin orienté Ouest invite à profiter pleinement des journées ensoleillées.

1er étage :
Une belle mezzanine distribue 2 chambres à coucher, chacune avec sa salle d’eau dont une spacieuse suite parentale avec grand dressing et buanderie.

Atouts :
- Disponible de suite
- Vue exceptionnelle dégagée sur la nature
- Espace bien-être exceptionnel avec piscine intérieure (rare sur le marché)
- Situation idéale, sans passage
- Quartier résidentiel calme et recherché à Eischen
- Volumes généreux et distribution idéale sur 3 niveaux
- Suite parentale avec dressing et espaces privatifs
- Jardin spacieux orienté Ouest
- Stationnement aisé + borne de recharge électrique

Caractéristiques techniques :
- Toiture en tuiles terre cuite
- Châssis en bois avec double vitrage
- Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur
- Fibre optique
- Système d’alarme
- Volets persiennes en bois

Un cadre de vie privilégié :
Eischen offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Le village bénéficie d’infrastructures modernes, de connexions aisées aux transports en commun et d’un cadre naturel exceptionnel, entouré de forêts et bordé par la rivière Eisch.

Sa situation à l’ouest du Luxembourg, à proximité de la frontière belge, en fait un emplacement stratégique et recherché.

Une propriété rare et unique, alliant cachet, volumes et qualité de vie, idéale pour les amateurs de confort et de sérénité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 31 61 35 ou sur Contact
www.creahaus.lu Tout voir Réduire