Maison à vendre - Bettborn RBW71949

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison jumelée construite en 2021, d’une surface totale de 217m², dont 194m² habitable se situant à Bettborn - 3. An der Wollefsheck.

La maison est implantée sur un terrain de 3,56 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (4,12m²), garage pour une voiture (23,68m²), WC séparé avec urinoir, débarras (7,88m²), cuisine équipée (10,14m²) - réfrigérateur, congélateur, four, four/micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction - avec salle à manger (16,76m²) et grand séjour (30,81m²) donnant accès à la terrasse (23m² - Orientation Ouest).

1.étage: Hall de nuit donnant accès à la terrasse (14m² - Orientation Sud), débarras/buanderie (1,71m²), deux grandes chambres à coucher, dont une avec dressing (14,47m² & 22,75m²) et une salle de douche (9,95m²) avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire.

2. étage : Hall de nuit, combles aménageables ouvert avec local technique (47,87m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

• Situation très calme & verdoyante
- Vue dégagée garanti
• Maison construite en 2021 par Capelli
- Garantie décennale jusqu’à 2031
• Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive
- Toiture ardoise
- Fenêtres – triple vitrage en PVC
Volets électriques
- Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Panneau thermo voltaïques pour la création de l’eau chaude
- VMC – Ventilation mécanique contrôlée
- Citerne d’eau de 5000L
- Fibre optique installée
- Système d’alarme - Porte, fenêtre & mouvement

• Cuisine Kichechef
• Dernier étage aménageable d’une surface de 47,87m²
• Grand espace de vivre
• Deux terrasses d’une surface de 14m² et 23m² - orientée Sud et Ouest
• Grand garage pour une voiture
- Porte électrique
• Un emplacement devant la maison

-- LOCALISATION --

Situé au 3, Wollefsheck à Bettborn (Préizerdaul), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités.
Redange-sur-Attert : ± 8 km (± 10 min)
Mersch : ± 18 km (± 20 min)
Ettelbruck : ± 20 km (± 20–25 min)

Commerces & services
Proxy Delhaize à Bettborn à quelques minutes
Commerces, pharmacie, restaurants et services complémentaires à Redange-sur-Attert à ± 10 min

Éducation
École fondamentale de Préizerdaul à Bettborn à quelques minutes
Lycée Atert à Redange-sur-Attert à ± 10 min

Transports & accès
Plusieurs arrêts de bus à Bettborn, avec connexions notamment vers Redange-sur-Attert
Liaisons scolaires vers Ettelbruck et Diekirch

Loisirs
Sentiers de promenade et environnement naturel à proximité
Infrastructures sportives et de loisirs disponibles dans la commune et à Redange-sur-Attert

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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