Maison à vendre - Bettborn (Luxembourg)

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette magnifique maison jumelée à vendre à Bettborn, Commune de Préizerdaul, dans le canton de Redange. Découvrez cette superbe propriété coup de coeur qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes Caractéristiques Principales : Construction: 2022 Terrain: 3 Ares 26 Centiares Surface Habitable: 220m2 5 Chambres (dont une parentale avec terrasse de 21m2, une aménagée en dressing actuellement, et une de 51m2 servant également de salle de jeux, cinéma, détente et bureau) Nombre de Pièces d'Eau: 3 (salle de bain ou douche, avec wc chacune) Terrasses: 2 (avec vue sur la campagne et exposition parfaite) Stationnement: 3 emplacements extérieurs 1 carport Borne de recharge électrique Équipements tout Confort: VMC double flux Pompe à chaleur Panneaux solaires Chauffage au sol Citerne de récupération d'eau de pluie Sécurité et Intimité: Système d'alarme Caméras de surveillance Fenêtres avec film effet miroir Extérieur : Un bel espace avec deux terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des soirées entre amis et en famille Points Forts : Maison neuve avec des technologies modernes, Efficacité énergétique optimale A+/B, grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur Possibilité d'avoir une partie meublée Sécurité renforcée avec système d'alarme et caméras, Emplacements de stationnement pratiques avec borne de recharge pour véhicule électrique À proximité : arrêt de bus, école, maison relais, magasin alimentaire, boulangerie, pâtisserie, restaurant, centre culturel, kiné, coiffeur, ect... N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception qui allie confort moderne et environnement paisible à Bettborn Plans, documents, informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur : ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans le village de Bettborn, commune de Préizerdaul. Avec son emplacement géographique stratégique et ses nombreuses possibilités, ce bien constitue une opportunité unique pour les investisseurs. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend un espace polyvalent qui peut être aménagé soit en appartement d'une chambre, soit en commerce, selon vos besoins. Vous y trouverez également trois caves, un local technique, un garage, ainsi que des emplacements de parking extérieurs. Premier étage : Au premier étage, un appartement spacieux accueille trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain. Ce niveau est parfait pour une famille ou pour une location à long terme. Sous toiture : Les combles abritent deux studios, chacun composé d'une chambre, d'une salle de douche et d'un espace de vie ouvert. Ces logements offrent un potentiel locatif intéressant. Informations techniques : Cet immeuble est équipé d'un système de chauffage central au mazout alimentant des radiateurs. De plus, un système de chauffage urbain est déjà installé mais n'est pas encore opérationnel. Une fois activé, il permettra d'améliorer considérablement le classement énergétique du bâtiment, passant de G-I à B-I. Les châssis en aluminium avec double vitrage, tandis que la toiture est recouverte d'ardoises naturelles, ajoutant du charme et de la durabilité à l'immeuble. Potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant : Réaliser des rénovations afin de valoriser le bien, Optimiser les loyers actuellement perçus, Finaliser le cadastre vertical (devis réalisés et accords obtenus), Revendre le bien après valorisation pour maximiser les bénéfices. Les loyers actuels sont disponibles sur demande. Parcelles : Commune de ELL Section E D'ELL N° 1859 / 3182 lieudit « rue prinipale » contenance de 4 a 61 ca Le montant de 1.450.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Ne cherchez plus, TROUVEZ Contactez Céline Remax Immo Spécialists, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose cette magnifique maison libre des 4 côtés avec une belle vue sur les beaux paysages du joli village de Bettborn. En effet, construite en 2008 sur un terrain de 6,97 ares, cette spacieuse propriété vous séduira par ses belles finitions et ses équipements haut de gamme. Vous passerez de merveilleux moments en famille ou entre amis dans le somptueux salon doté de baies vitrées qui mènent à la terrasse puis au jardin. Vous cuisinerez vos meilleurs plats dans la cuisine moderne Kitchechef avec ses appareils électroménagers de haute qualité. Chacun aura sa chambre dans cette maison car elle dispose de 6 belles chambres avec armoires encastrées. Vraiment, cette maison est conçue pour une utilisation familiale et offre de nombreux espaces de confort. En savoir plus ?

Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette belle maison construite en 2016 parfaitement entretenue proche du centre de Bettborn (Préizedaul). C’est à Bettborn que je vous propose dans une rue très proche du centre et située dans un quartier résidentiel calme avec des belles vues sur les hauteurs du village, cette belle maison libre des 3 côtés, construite sur un terrain de 4 ares. En plus de sa situation, cette maison vous séduira par la qualité de ses matériaux, sa belle finition, sa terrasse avec sa pergola climatique et ses abords entièrement finis. Cette maison a une surface totale de plus de 215 M2 et une surface habitable de plus de 164 m2. La maison se compose notamment de 4 chambres et d’un garage 2 voitures. La grandeur des espaces permet de nombreuses possibilités d’aménagement, et de rangement. Les propriétaires actuels apprécient notamment le confort énergétique de la maison, son agencement, sa domotique, la qualité du voisinage, la nature environnante, de même que la proximité des centres commerciaux ou des écoles. Le cactus de Redange se trouve à 15 min ; La gare de Redange sur Attert à 15 minutes ; Le lycée de Redange à 14 min, …. Le centre de Luxembourg est à 39 km, Mersch à 19 km et Arlon à 23 km. - La maison se compose de : Au Rez-de-Chaussée : • Un hall d’entrée de +/− 18 m2 • Un garage 2 voitures de +/− 37 m2 donnant accès à un local « chaufferie » de +/−14 m2 Au 1er étage : • Un hall de +/− 8 m2 • Une cuisine entièrement équipée de +/− 16m2 • Un salon-Salle à Manger de +/− 37 m2 donnant accès à une terrasse de +/− 54 m2 • Une chambre de +/− 11 m2 • Un WC de +/− 3 m2 Au 2ème étage : • Un Hall de +/− 10 m2 • Une chambre parentale de +/− 17 m2 donnant accès à une Salle de douche de +/− 6 m2 • Une salle de bain indépendante de +/− 12 m2 • Une chambre de +/− 12 m2 • Une chambre de +/− 16 m2 Divers : • Ventilation double flux • CPE B/A • Triple vitrage • Volets électriques avec moustiquaires intégrés • Domotique • Fenêtre préparée pour alarme • Terrasse entièrement finie bardée de PVC • Pergola bio-climatique sur la terrasse • Terrain entièrement délimité par Clôtures palissades et murs • Accès à la fibre Cette belle maison conviendra surtout aux grandes familles désireuses de vivre au calme dans une maison bien construite et entièrement finie, et où aucun travaux ne sont à prévoir. Tout cela en profitant de sa modernité et de son confort énergétique. La disponibilité du bien est à convenir avec les propriétaires. Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des propriétaires. Les frais d’agence de sont à charge de la partie venderesse. Plus d'infos sur la landing page: ### Pour encore plus de renseignements, ou pour une visite sur rendez-vous, contactez : Jean-Paul Brabants ### ### ---------- Keller Williams Luxembourg, specialist in real estate in Luxembourg, offers exclusively through Jean-Paul Brabants this beautiful house built in 2016 perfectly maintained near the centre of Bettborn (Préizedaul). In Bettborn, in a street very close to the centre and located in a quiet residential area with lovely views over the village heights, I am offering you this beautiful house, free on 3 sides, built on 4 acres of land. In addition to its location, this house will seduce you with the quality of its materials, its fine finish, its terrace with its climatic pergola and its fully finished surroundings. This house has a total surface area of over 215 M2 and a living area of over 164 m2. The house features 4 bedrooms and a 2-car garage. The spaciousness of the rooms offers numerous layout and storage possibilities. The current owners appreciate the home's energy efficiency, layout and home automation, as well as the quality of the surrounding neighbourhood, nature and proximity to shopping centres and schools. Redange cactus is 15 minutes away; Redange sur Attert railway station is 15 minutes away; Redange lycée is 14 minutes away, .... The centre of Luxembourg is 39 km away, Mersch 19 km and Arlon 23 km. -The house consists of : Ground floor: • A +/− 18 m2 entrance hall. • A 2-car garage of around 37 m2 giving access to a boiler room of around 14 m2. 1st floor: • A +/− 8 m2 hall. • A fully-equipped kitchen of +/− 16 m2. • A lounge/dining room of +/− 37 m2 giving access to a terrace of +/− 54 m2. • A bedroom of +/− 11 m2. • A +/− 3 m2 WC. 2nd floor: • A +/− 10 m2 hall • A +/− 17 m2 master bedroom with access to a +/− 6 m2 shower room. • An independent bathroom of +/− 12 m2. • A +/− 12 m2 bedroom. • A +/− 16 m2 bedroom. Various : • Double-flow ventilation. • CPE B/A. • Triple glazing. • Electric shutters with integrated mosquito nets. • Home automation. • Alarm-prepared window. • Fully equipped terrace with PVC cladding. • Bio-climatic pergola on terrace. • Land entirely enclosed by fences and walls. • Fiber access. This beautiful house is ideal for large families looking for a peaceful location in a well-built, fully-finished home where no work is required. All this while benefiting from its modern, energy-efficient design. Have a look on the landing page: ### Availability to be agreed with the owners. All offers are subject to acceptance by the owners. Agency fees are payable by the seller. For more information, or to arrange a visit by appointment, please contact: Jean-Paul Brabants ### ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette jolie maison, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 130 m² et d'une surface totale de 214,50 m², située sur un terrain de 6,40 ares à Bettborn, commune de Préizerdaul, canton de Rédange. Proche de toutes commodités : Commerces, restaurants, école fondamentale avec maison relais, et lycée à Rédange à 5 km. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Séjour avec salle à manger et cheminée • WC séparé 1er étage : • Salle de bains • Trois chambres à coucher 2e étage : • Grenier Sous-sol : • Local technique • Cave • Débarras • Garage Extérieur : • Jardin avec abri de jardin ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses hübsche Haus, frei von 4 Seiten, mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer Gesamtfläche von 214,50 m². Es befindet sich auf einem Grundstück von 6,40 Ar in Bettborn, Gemeinde Préizerdaul, Kanton Rédange. In der Nähe aller Annehmlichkeiten : Geschäfte, Restaurants, Grundschule mit Maison Relais, und Gymnasium in Rédange in 5 km Entfernung. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : - Eingangshalle - Ausgestattete Küche - Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin - Separates WC 1. Stock: - Badezimmer - Drei Schlafzimmer 2. Stockwerk: - Dachgeschoss Kellergeschoss : - Technischer Raum - Keller - Abstellraum - Garage Außenseite : - Garten mit Gartenhaus ---------- The Immo Leo real estate agency presents this attractive house, free on 4 sides, with a living area of 130 m² and a total surface area of 214.50 m², situated on a 6.40 ares plot of land in Bettborn, Préizerdaul commune, Rédange canton. Close to all amenities: Shops, restaurants, primary school with "maison relais", and secondary school in Rédange 5 km away. The house is composed as follows: First floor: - Entrance hall - Fitted kitchen - Living room with dining area and fireplace - Separate WC 1st floor : - Bathroom - Three bedrooms 2nd floor: - Attic Basement : - Utility room - Cellar - Storage room - Garage Exterior : - Garden with garden shed En savoir plus ?

A vendre - Bettborn (Préizerdaul) Magnifique maison de maître de style néogothique datant du 19è siècle, classée monument national. Cette propriété exceptionnelle, d'une surface totale d'environ 485 m², est située sur un terrain de 36,83 ares. Bien préservée, cette demeure nécessite une rénovation complète, à l'exception de sa superbe toiture et de son authentique charpente, entièrement refaites à neuf en 2017. Description du bien : -Entrée principale, entrée secondaire et une troisième partie distincte. * Première partie : * Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec sa cage d'escalier d'origine, salle à manger avec cuisine aménagée, séjour avec espace bureau, buanderie avec WC et porte d'accès menant au jardin. * Entre-étage : Salle de bains avec WC. * Premier étage : Une grande chambre avec espace dressing séparé et deux chambres à coucher. * Dernier étage : Grenier lumineux aménageable. -Deuxième partie : Entrée secondaire menant à un espace ouvert de style duplex avec une remise. -Troisième partie : Deux garages, un atelier, une grange et une dépendance. -Superbe cave voûtée offrant une agréable hauteur. Informations complémentaires : -La maison possède de magnifiques éléments architecturaux d'époque, tels qu'une porte d'entrée principale avec son vitrail, des portes intérieures, des plafonds décorés en stuc et une façade ornée d'encadrements en pierres sculptées de style néogothique. La hauteur sous plafond varie de 3m à 3,2m. -Actuellement chauffée au bois et à l'électricité, la maison dispose d'une pré-installation pour le chauffage central. -Le nouveau propriétaire pourra bénéficier des meilleures subventions (jusqu'à 50%) du Service des Sites et Monuments Nationaux (SSMN) pour les travaux intérieurs et extérieurs. -La municipalité de Bettborn dispose d'une crèche, une maison relais, une école fondamentale, un parking adjacent à la propriété avec un arrêt de bus, un campus sportif et un centre culturel. Redange, située à 4,5 km, complète les infrastructures avec un lycée, un supermarché et une rue commerçante. N'hésitez pas à profiter de cette rare opportunité d'acquérir cette magnifique maison de maître classée monument national, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre demeure idéale. En savoir plus ?