Maison à vendre - Bettborn (Luxembourg)

Située dans un quartier absolument calme du charmant village de Bettborn, à seulement 15 minutes d’Ettelbruck et à 5 minutes de Redange/Attert, cette villa unique au charme de château se trouve sur un généreux terrain de 10,64 ares. Construite en 1993, la villa séduit dès le premier regard: avec sa tour élégante rappelant un petit château, elle dégage un caractère fort, de la chaleur et une personnalité unique. Avec une surface habitable d’environ 179 m², la villa se présente dans un état irréprochable – aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. De grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques et des détails soigneusement sélectionnés témoignent d’un aménagement raffiné et entretenu avec soin. Le salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, invite à la détente, tandis que la cuisine attenante, spacieuse et entièrement équipée, saura séduire les amateurs de confort et de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour la famille, le télétravail ou le repos. Un dressing et une élégante salle de bain avec baignoire complètent harmonieusement l’ensemble. Le sous-sol impressionne également : il propose de vastes caves, un local technique, une cave à vin aménagée avec goût, ainsi qu’un grand garage double de plus de 45 m² pouvant accueillir deux voitures. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable point fort de la propriété : calme, bien entretenu et avec une vue dégagée sur la verdure – cette villa allie charme, qualité et emplacement d’une manière tout à fait unique. En savoir plus ?

Découvrez cette récente maison libre des 3 cotés d’une surface habitable de 210 m². située dans la commune Bettborn. Elle bénéficie d’un environnement calme (sans issue) tout en restant bien connectée : à seulement 10 minutes de Redange sur Attert. et 30 minutes de Luxembourg Ville. Parfaitement adaptée à une famille. cette maison propose trois chambres spacieuses. une suite parentale avec dressing et salle de douche. un grand espace de vie et un dernier étage aménagé en salle de jeux et espace bureau. Construite sur un terrain de 3.50 ares. la propriété offre une surface totale de 300 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un garage intérieur. un hall d'entrée avec dressing. un cellier. un WC séparé. un espace de vie complètement ouvert comprenant salon séjour et cuisine équipée. terrasse et jardin exposés Sud. 1er étage : une salle de bain. un WC séparé. 3 chambres et une suite parentale avec dressing et salle de douche. 2ᵉ étage : une buanderie. un grenier aménagé en salle de jeux et une mezzanine faisant office de bureau. Les petits + : - Classe A/A - Fenêtres triple vitrage avec volets motorisés - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - VMC double flux - Lumieres Led incorporées - Portes a gachette automtique - Parquet en Bambou Environnement et commodités : Dans un rayon de 10 minutes en voiture : • École publique et crèches de Redange Attert • Piscine et aire de jeux • Supermarché • Boulangerie. pharmacie et restaurants à proximité Pour toute demande de visite ou information supplémentaire. n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.66.39-1 Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus. En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette magnifique maison jumelée à vendre à Bettborn, Commune de Préizerdaul, dans le canton de Redange Découvrez cette superbe propriété coup de coeur qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes Construction: 2022, Terrain de 3 Ares 26 Centiares, Surface Habitable de 220m2 5 Chambres (dont une parentale avec terrasse de 21m2, une aménagée en dressing actuellement, et une de 51m2 servant également de salle de jeux, cinéma, détente et bureau) Nombre de Pièces d'Eau : 3 (salle de bain ou douche, avec wc chacune) Terrasses : 2 (avec vue sur la campagne et exposition parfaite) Stationnement : 3 emplacements extérieurs, 1 carport, Borne de recharge électrique Équipements tout Confort : VMC double flux, Pompe à chaleur, Panneaux solaires, Chauffage au sol, Citerne de récupération d'eau de pluie Sécurité et Intimité : Système d'alarme, Caméras de surveillance, Fenêtres avec film effet miroir Extérieur : Un bel espace avec deux terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des soirées entre amis et en famille Points Forts : Maison neuve avec des technologies modernes, Efficacité énergétique optimale A+/B, grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur Possibilité d'avoir une partie meublée À proximité : arrêt de bus, école, maison relais, magasin alimentaire, boulangerie, pâtisserie, restaurant, centre culturel, kiné, coiffeur, ect... N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception qui allie confort moderne et environnement paisible à Bettborn Plans, documents, informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur : ### . Avec son emplacement géographique stratégique et ses nombreuses possibilités, ce bien constitue une opportunité unique pour les investisseurs. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend un espace polyvalent qui peut être aménagé soit en appartement d'une chambre, soit en commerce, selon vos besoins. Vous y trouverez également trois caves, un local technique, un garage, ainsi que des emplacements de parking extérieurs. Premier étage : Au premier étage, un appartement spacieux accueille trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain. Ce niveau est parfait pour une famille ou pour une location à long terme. Sous toiture : Les combles abritent deux studios, chacun composé d'une chambre, d'une salle de douche et d'un espace de vie ouvert. Ces logements offrent un potentiel locatif intéressant. Informations techniques : Cet immeuble est équipé d'un système de chauffage central au mazout alimentant des radiateurs. De plus, un système de chauffage urbain est déjà installé mais n'est pas encore opérationnel. Une fois activé, il permettra d'améliorer considérablement le classement énergétique du bâtiment, passant de G-I à B-I. Les châssis en aluminium avec double vitrage, tandis que la toiture est recouverte d'ardoises naturelles, ajoutant du charme et de la durabilité à l'immeuble. Potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant : Réaliser des rénovations afin de valoriser le bien, Optimiser les loyers actuellement perçus, Finaliser le cadastre vertical (devis réalisés et accords obtenus), Revendre le bien après valorisation pour maximiser les bénéfices. Les loyers actuels sont disponibles sur demande. Parcelles : Commune de ELL Section E D'ELL N° 1859 / 3182 lieudit « rue prinipale » contenance de 4 a 61 ca Le montant de 1.450.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Ne cherchez plus, TROUVEZ Contactez Céline Remax Immo Spécialists, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose cette magnifique maison libre des 4 côtés avec une belle vue sur les beaux paysages du joli village de Bettborn. En effet, construite en 2008 sur un terrain de 6,97 ares, cette spacieuse propriété vous séduira par ses belles finitions et ses équipements haut de gamme. Vous passerez de merveilleux moments en famille ou entre amis dans le somptueux salon doté de baies vitrées qui mènent à la terrasse puis au jardin. Vous cuisinerez vos meilleurs plats dans la cuisine moderne Kitchechef avec ses appareils électroménagers de haute qualité. Chacun aura sa chambre dans cette maison car elle dispose de 6 belles chambres avec armoires encastrées. Vraiment, cette maison est conçue pour une utilisation familiale et offre de nombreux espaces de confort. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette jolie maison, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 130 m² et d'une surface totale de 214,50 m², située sur un terrain de 6,40 ares à Bettborn, commune de Préizerdaul, canton de Rédange. Proche de toutes commodités : Commerces, restaurants, école fondamentale avec maison relais, et lycée à Rédange à 5 km. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Séjour avec salle à manger et cheminée • WC séparé 1er étage : • Salle de bains • Trois chambres à coucher 2e étage : • Grenier Sous-sol : • Local technique • Cave • Débarras • Garage Extérieur : • Jardin avec abri de jardin ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses hübsche Haus, frei von 4 Seiten, mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer Gesamtfläche von 214,50 m². Es befindet sich auf einem Grundstück von 6,40 Ar in Bettborn, Gemeinde Préizerdaul, Kanton Rédange. In der Nähe aller Annehmlichkeiten : Geschäfte, Restaurants, Grundschule mit Maison Relais, und Gymnasium in Rédange in 5 km Entfernung. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : - Eingangshalle - Ausgestattete Küche - Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin - Separates WC 1. Stock: - Badezimmer - Drei Schlafzimmer 2. Stockwerk: - Dachgeschoss Kellergeschoss : - Technischer Raum - Keller - Abstellraum - Garage Außenseite : - Garten mit Gartenhaus ---------- The Immo Leo real estate agency presents this attractive house, free on 4 sides, with a living area of 130 m² and a total surface area of 214.50 m², situated on a 6.40 ares plot of land in Bettborn, Préizerdaul commune, Rédange canton. Close to all amenities: Shops, restaurants, primary school with "maison relais", and secondary school in Rédange 5 km away. The house is composed as follows: First floor: - Entrance hall - Fitted kitchen - Living room with dining area and fireplace - Separate WC 1st floor : - Bathroom - Three bedrooms 2nd floor: - Attic Basement : - Utility room - Cellar - Storage room - Garage Exterior : - Garden with garden shed En savoir plus ?

A vendre - Bettborn (Préizerdaul) Magnifique maison de maître de style néogothique datant du 19è siècle, classée monument national. Cette propriété exceptionnelle, d'une surface totale d'environ 485 m², est située sur un terrain de 36,83 ares. Bien préservée, cette demeure nécessite une rénovation complète, à l'exception de sa superbe toiture et de son authentique charpente, entièrement refaites à neuf en 2017. Description du bien : -Entrée principale, entrée secondaire et une troisième partie distincte. * Première partie : * Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec sa cage d'escalier d'origine, salle à manger avec cuisine aménagée, séjour avec espace bureau, buanderie avec WC et porte d'accès menant au jardin. * Entre-étage : Salle de bains avec WC. * Premier étage : Une grande chambre avec espace dressing séparé et deux chambres à coucher. * Dernier étage : Grenier lumineux aménageable. -Deuxième partie : Entrée secondaire menant à un espace ouvert de style duplex avec une remise. -Troisième partie : Deux garages, un atelier, une grange et une dépendance. -Superbe cave voûtée offrant une agréable hauteur. Informations complémentaires : -La maison possède de magnifiques éléments architecturaux d'époque, tels qu'une porte d'entrée principale avec son vitrail, des portes intérieures, des plafonds décorés en stuc et une façade ornée d'encadrements en pierres sculptées de style néogothique. La hauteur sous plafond varie de 3m à 3,2m. -Actuellement chauffée au bois et à l'électricité, la maison dispose d'une pré-installation pour le chauffage central. -Le nouveau propriétaire pourra bénéficier des meilleures subventions (jusqu'à 50%) du Service des Sites et Monuments Nationaux (SSMN) pour les travaux intérieurs et extérieurs. -La municipalité de Bettborn dispose d'une crèche, une maison relais, une école fondamentale, un parking adjacent à la propriété avec un arrêt de bus, un campus sportif et un centre culturel. Redange, située à 4,5 km, complète les infrastructures avec un lycée, un supermarché et une rue commerçante. N'hésitez pas à profiter de cette rare opportunité d'acquérir cette magnifique maison de maître classée monument national, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre demeure idéale. En savoir plus ?