Huis te koop - Bettborn (Luxemburg)

Deze recent gebouwde woning in Bettborn biedt een royale woonoppervlakte van 210 m², gelegen op een perceel van 3,50 are. De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in het achterhoofd en beschikt over een EPC-score van A+, wat bijdraagt aan een lage energiekost en milieuvriendelijkheid. Het huis is volledig instapklaar en ingedeeld met vier slaapkamers, waarvan een suite met dressing en eigen badkamer, ideaal voor een gezin dat comfort en ruimte zoekt. De indeling omvat een ruime, open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een zonnige terras en tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een extra badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping zijn nog een wasruimte, een speelkamer en een mezzanine ingericht als kantoorruimte. Verder beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto, dubbele beglazing met automatische rolluiken, vloerverwarming, een warmtepomp en ventilatiesysteem met dubbel debiet. De rustige ligging in Bettborn biedt toch gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en steden. Binnen tien minuten rijden bevinden zich scholen, crèches, een zwembad, supermarkt, bakker, apotheek en diverse restaurants. De combinatie van moderne bouwtechnieken en gunstige locatie maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, energiezuinigheid en een rustige omgeving dichtbij de Luxemburgse hoofdstad. Meer weten?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette magnifique maison jumelée à vendre à Bettborn, Commune de Préizerdaul, dans le canton de Redange Découvrez cette superbe propriété coup de coeur qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes Construction: 2022, Terrain de 3 Ares 26 Centiares, Surface Habitable de 220m2 5 Chambres (dont une parentale avec terrasse de 21m2, une aménagée en dressing actuellement, et une de 51m2 servant également de salle de jeux, cinéma, détente et bureau) Nombre de Pièces d'Eau : 3 (salle de bain ou douche, avec wc chacune) Terrasses : 2 (avec vue sur la campagne et exposition parfaite) Stationnement : 3 emplacements extérieurs, 1 carport, Borne de recharge électrique Équipements tout Confort : VMC double flux, Pompe à chaleur, Panneaux solaires, Chauffage au sol, Citerne de récupération d'eau de pluie Sécurité et Intimité : Système d'alarme, Caméras de surveillance, Fenêtres avec film effet miroir Extérieur : Un bel espace avec deux terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des soirées entre amis et en famille Points Forts : Maison neuve avec des technologies modernes, Efficacité énergétique optimale A+/B, grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur Possibilité d'avoir une partie meublée À proximité : arrêt de bus, école, maison relais, magasin alimentaire, boulangerie, pâtisserie, restaurant, centre culturel, kiné, coiffeur, ect... N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception qui allie confort moderne et environnement paisible à Bettborn Plans, documents, informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur : ### . Avec son emplacement géographique stratégique et ses nombreuses possibilités, ce bien constitue une opportunité unique pour les investisseurs. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend un espace polyvalent qui peut être aménagé soit en appartement d'une chambre, soit en commerce, selon vos besoins. Vous y trouverez également trois caves, un local technique, un garage, ainsi que des emplacements de parking extérieurs. Premier étage : Au premier étage, un appartement spacieux accueille trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain. Ce niveau est parfait pour une famille ou pour une location à long terme. Sous toiture : Les combles abritent deux studios, chacun composé d'une chambre, d'une salle de douche et d'un espace de vie ouvert. Ces logements offrent un potentiel locatif intéressant. Informations techniques : Cet immeuble est équipé d'un système de chauffage central au mazout alimentant des radiateurs. De plus, un système de chauffage urbain est déjà installé mais n'est pas encore opérationnel. Une fois activé, il permettra d'améliorer considérablement le classement énergétique du bâtiment, passant de G-I à B-I. Les châssis en aluminium avec double vitrage, tandis que la toiture est recouverte d'ardoises naturelles, ajoutant du charme et de la durabilité à l'immeuble. Potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant : Réaliser des rénovations afin de valoriser le bien, Optimiser les loyers actuellement perçus, Finaliser le cadastre vertical (devis réalisés et accords obtenus), Revendre le bien après valorisation pour maximiser les bénéfices. Les loyers actuels sont disponibles sur demande. Parcelles : Commune de ELL Section E D'ELL N° 1859 / 3182 lieudit « rue prinipale » contenance de 4 a 61 ca Le montant de 1.450.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

Ne cherchez plus, TROUVEZ Contactez Céline Remax Immo Spécialists, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose cette magnifique maison libre des 4 côtés avec une belle vue sur les beaux paysages du joli village de Bettborn. En effet, construite en 2008 sur un terrain de 6,97 ares, cette spacieuse propriété vous séduira par ses belles finitions et ses équipements haut de gamme. Vous passerez de merveilleux moments en famille ou entre amis dans le somptueux salon doté de baies vitrées qui mènent à la terrasse puis au jardin. Vous cuisinerez vos meilleurs plats dans la cuisine moderne Kitchechef avec ses appareils électroménagers de haute qualité. Chacun aura sa chambre dans cette maison car elle dispose de 6 belles chambres avec armoires encastrées. Vraiment, cette maison est conçue pour une utilisation familiale et offre de nombreux espaces de confort. Meer weten?

Deze charmante woning in Bettborn, gelegen in de gemeente Préizerdaul in het kanton Redange, biedt een comfortabele leefruimte van 149 m² op een perceel van 6,40 are. De totale oppervlakte bedraagt 214,50 m². Het huis is vrijstaand aan vier zijden, wat zorgt voor maximale privacy en lichtinval. De woning ligt op een gunstige locatie, dicht bij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en een basisschool met opvangmogelijkheden. Het lyceum van Rédange bevindt zich op slechts 5 km afstand. Bij binnenkomst treft u op de begane grond een uitnodigende entreehal, een goed uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met eetgedeelte en een sfeervolle open haard. Verder vindt u hier een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een zolder, die ideaal is voor extra opslagruimte of kan worden ingericht als speel- of hobbyruimte. In de kelder van de woning bevinden zich een technische ruimte, kelder, berging en een garage voor één auto. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin met een tuinhuisje, perfect voor ontspanning of het organiseren van gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. Deze woning wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening het hele jaar door. Met een vraagprijs van 695.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een vriendelijke omgeving. Meer weten?

A vendre - Bettborn (Préizerdaul) Magnifique maison de maître de style néogothique datant du 19è siècle, classée monument national. Cette propriété exceptionnelle, d'une surface totale d'environ 485 m², est située sur un terrain de 36,83 ares. Bien préservée, cette demeure nécessite une rénovation complète, à l'exception de sa superbe toiture et de son authentique charpente, entièrement refaites à neuf en 2017. Description du bien : -Entrée principale, entrée secondaire et une troisième partie distincte. * Première partie : * Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec sa cage d'escalier d'origine, salle à manger avec cuisine aménagée, séjour avec espace bureau, buanderie avec WC et porte d'accès menant au jardin. * Entre-étage : Salle de bains avec WC. * Premier étage : Une grande chambre avec espace dressing séparé et deux chambres à coucher. * Dernier étage : Grenier lumineux aménageable. -Deuxième partie : Entrée secondaire menant à un espace ouvert de style duplex avec une remise. -Troisième partie : Deux garages, un atelier, une grange et une dépendance. -Superbe cave voûtée offrant une agréable hauteur. Informations complémentaires : -La maison possède de magnifiques éléments architecturaux d'époque, tels qu'une porte d'entrée principale avec son vitrail, des portes intérieures, des plafonds décorés en stuc et une façade ornée d'encadrements en pierres sculptées de style néogothique. La hauteur sous plafond varie de 3m à 3,2m. -Actuellement chauffée au bois et à l'électricité, la maison dispose d'une pré-installation pour le chauffage central. -Le nouveau propriétaire pourra bénéficier des meilleures subventions (jusqu'à 50%) du Service des Sites et Monuments Nationaux (SSMN) pour les travaux intérieurs et extérieurs. -La municipalité de Bettborn dispose d'une crèche, une maison relais, une école fondamentale, un parking adjacent à la propriété avec un arrêt de bus, un campus sportif et un centre culturel. Redange, située à 4,5 km, complète les infrastructures avec un lycée, un supermarché et une rue commerçante. N'hésitez pas à profiter de cette rare opportunité d'acquérir cette magnifique maison de maître classée monument national, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre demeure idéale. Meer weten?