Huis te koop - Bettborn (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige recent gebouwde woning gelegen in Bettborn, een ideale optie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van 210 m² en is volledig vrij van drie zijden, waardoor je volop privacy hebt. Gevestigd op een perceel van 3,50 aren, combineert dit vastgoed functionaliteit met eigentijds design en energie-efficiëntie. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en een eigen badkamer, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. Daarnaast biedt de woning een grote leefruimte die volledig open is, met een moderne keuken en zithoek die naadloos overgaat in een terras en tuin op het zuiden, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een extra badkamer en een apart toilet, terwijl de zolder ingericht is als speelkamer en bureau, waardoor er voldoende ruimte is voor werk, spel en rust. De woning is uitgerust met tal van high-end features die het wooncomfort verhogen. Denk aan driedubbel glas met automatische rolluiken, een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele flow, ingebouwde LED-verlichting en automatische deuropeners. De afwerking met onder andere bambu parket en moderne technologieën maken deze woning niet alleen energiezuinig (EPC certificaat A+), maar ook gebruiksvriendelijk en klaar voor de toekomst. De praktische indeling wordt aangevuld door een garage voor één wagen, een inkomhal met garderobe, een praktische bijkeuken en een mooi aangelegde tuin met terras op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon en buitenactiviteiten. Bovendien ligt de woning in een rustige buurt, op slechts tien minuten rijden van Redange sur Attert en binnen dertig minuten van het bruisende Luxemburg-stad. In de onmiddellijke omgeving vind je scholen, crèches, supermarkten, bakkerijen, apotheken en diverse horecagelegenheden, wat bijdraagt aan comfortabel wonen in alle comfort. Voor wie deze unieke woning wil bekijken of meer informatie wenst, staat ons team klaar om u te begeleiden. De vraagprijs bedraagt €1.100.000, inclusief belastingen en makelaarskosten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende afspraak of verdere details. Dit vastgoed combineert moderne luxe met praktische voordelen en biedt een ideale thuisbasis voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle investering in Bettborn. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

A vendre - Bettborn (Préizerdaul) Magnifique maison de maître de style néogothique datant du 19è siècle, classée monument national. Cette propriété exceptionnelle, d'une surface totale d'environ 485 m², est située sur un terrain de 36,83 ares. Bien préservée, cette demeure nécessite une rénovation complète, à l'exception de sa superbe toiture et de son authentique charpente, entièrement refaites à neuf en 2017. Description du bien : -Entrée principale, entrée secondaire et une troisième partie distincte. * Première partie : * Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec sa cage d'escalier d'origine, salle à manger avec cuisine aménagée, séjour avec espace bureau, buanderie avec WC et porte d'accès menant au jardin. * Entre-étage : Salle de bains avec WC. * Premier étage : Une grande chambre avec espace dressing séparé et deux chambres à coucher. * Dernier étage : Grenier lumineux aménageable. -Deuxième partie : Entrée secondaire menant à un espace ouvert de style duplex avec une remise. -Troisième partie : Deux garages, un atelier, une grange et une dépendance. -Superbe cave voûtée offrant une agréable hauteur. Informations complémentaires : -La maison possède de magnifiques éléments architecturaux d'époque, tels qu'une porte d'entrée principale avec son vitrail, des portes intérieures, des plafonds décorés en stuc et une façade ornée d'encadrements en pierres sculptées de style néogothique. La hauteur sous plafond varie de 3m à 3,2m. -Actuellement chauffée au bois et à l'électricité, la maison dispose d'une pré-installation pour le chauffage central. -Le nouveau propriétaire pourra bénéficier des meilleures subventions (jusqu'à 50%) du Service des Sites et Monuments Nationaux (SSMN) pour les travaux intérieurs et extérieurs. -La municipalité de Bettborn dispose d'une crèche, une maison relais, une école fondamentale, un parking adjacent à la propriété avec un arrêt de bus, un campus sportif et un centre culturel. Redange, située à 4,5 km, complète les infrastructures avec un lycée, un supermarché et une rue commerçante. N'hésitez pas à profiter de cette rare opportunité d'acquérir cette magnifique maison de maître classée monument national, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre demeure idéale. Meer weten?

Deze interessante investeringsmogelijkheid gelegen aan de Rue Principale 86 in het charmante dorpje Bettborn, wordt aangeboden voor een vraagprijs van €1.450.000. Het pand maakt deel uit van de gemeente Préizerdaul en biedt een strategische ligging met diverse mogelijkheden voor toekomstige eigenaren. De verkoop omvat een veelzijdig gebouw dat zich leent voor zowel residentieel als commercieel gebruik, afhankelijk van de noden van de koper. Op de begane grond bevindt zich een veelzijdige ruimte die naar keuze kan worden omgevormd tot een eenkamerappartement of een commerciële ruimte. Verder zijn er drie kelders, een technische ruimte, een garage en enkele parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De eerste verdieping herbergt een ruim appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer, ideaal voor gezinsbewoning of verhuur op lange termijn. De zolderverdieping biedt plaats aan twee studio's, elk met een slaapkamer, een doucheruimte en een open leefruimte, wat zorgt voor aantrekkelijk verhuurpotentieel. Het gebouw is technisch voorzien van een centrale verwarming op mazout met radiatoren. Er is ook al een stadsverwarmingssysteem geïnstalleerd dat nog geactiveerd moet worden, wat de energie-efficiëntie van het gebouw sterk zal verbeteren. Dubbel glas in aluminium kozijnen en een dak bedekt met natuurlijke leisteen dragen bij aan zowel charme als duurzaamheid van het gebouw. Meer weten?