Maison à vendre - Wakken RBT74177

Wapenplaats 8 8720 Wakken

399 000 €

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RBT74177
  • 4 Chambre(s)
  • 411 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 65 m² Terrasse
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Description

Située au cœur de Wakken, cette propriété polyvalente offre un vaste espace commercial combiné avec un logement privé. La partie commerciale, actuellement exploité comme restaurant, s’étend sur un rez-de-chaussée de 135 m², comprenant une salle pouvant accueillir 70 personnes à l’intérieur et 30 en terrasse. La cuisine professionnelle de 17 m² est entièrement équipée, accompagnée d’un bar et d’un espace de stockage de 25 m². À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrasse de 65 m², idéale pour accueillir des clients en saison. À l’étage, l’habitation se compose de quatre chambres spacieuses, d’une cuisine équipée avec plaque à induction, four et double évier, ainsi que d’une salle de bain avec douche à l’italienne, double lavabo et espace pour machine à laver. La surface habitable totale atteint 411 m², incluant une grande salle de séjour de 36 m². La propriété dispose également d’une grande zolder, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou de stockage. Un second petit terrace de 25 m² est accessible depuis l’étage. Le bâtiment a été récemment rénové et est équipé de nombreux éléments modernes, tels que des panneaux solaires photovoltaïques (10 000 kW avec certificats verts), un système de chauffage utilisant l’énergie solaire, un ballon d’eau chaude récent, ainsi que des dispositifs de sécurité comme un alarme et une vidéosurveillance. Son excellente performance énergétique, attestée par un certificat EPC en classe B, en fait une opportunité intéressante pour diverses activités professionnelles ou pour une résidence avec activité commerciale attenante. La localisation stratégique dans le centre de Wakken offre également une grande visibilité et une facilité d’accès avec beaucoup de stationnements disponibles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 306 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

411 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

324 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20231115-0003040303-KNR-1

Date de validité PEB

15/11/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT74177 Réf. vendeur: 1383299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kinderklokje

267 m 53'' 267 m 18'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

340 m 1' 8'' 340 m 20'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

340 m 1' 8'' 340 m 20'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

5,4 km 19' 5,5 km 7' 4,5 km 11' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

60 m 43''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

80 m 57''

Gares

Waregem

5,8 km 20' 5,6 km 7' 4,6 km 8' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,3 km 1º 6' 28,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zulte

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tielt Gare

8,7 km 29' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wakken

296 m 59'' 296 m 20'' 296 m 4' 296 m 4'

Spar Wielsbeke

3,7 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Delitraiteur Waregem

3,9 km 14' 4,1 km 5' 3,2 km 14' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

36,1 km 25'

Musées

Site Battlekart

39,7 km 28'

Golfs

Waregem Golf

12,5 km 13'

Magasins

Vivre près de Wapenplaats offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Wakken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wielsbeke" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Waregem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 21 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vives Waregem-Tielt" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Kinderklokje" est à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 28 minutes.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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