Maison à vendre - Wakken RBT74177

Wapenplaats 8 8720 Wakken

399 000 €

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RBT74177
  • 4 Chambre(s)
  • 411 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 65 m² Terrasse
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Description

Située au cœur de Wakken, cette propriété polyvalente offre un vaste espace commercial combiné avec un logement privé. La partie commerciale, actuellement exploité comme restaurant, s’étend sur un rez-de-chaussée de 135 m², comprenant une salle pouvant accueillir 70 personnes à l’intérieur et 30 en terrasse. La cuisine professionnelle de 17 m² est entièrement équipée, accompagnée d’un bar et d’un espace de stockage de 25 m². À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrasse de 65 m², idéale pour accueillir des clients en saison. À l’étage, l’habitation se compose de quatre chambres spacieuses, d’une cuisine équipée avec plaque à induction, four et double évier, ainsi que d’une salle de bain avec douche à l’italienne, double lavabo et espace pour machine à laver. La surface habitable totale atteint 411 m², incluant une grande salle de séjour de 36 m². La propriété dispose également d’une grande zolder, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou de stockage. Un second petit terrace de 25 m² est accessible depuis l’étage. Le bâtiment a été récemment rénové et est équipé de nombreux éléments modernes, tels que des panneaux solaires photovoltaïques (10 000 kW avec certificats verts), un système de chauffage utilisant l’énergie solaire, un ballon d’eau chaude récent, ainsi que des dispositifs de sécurité comme un alarme et une vidéosurveillance. Son excellente performance énergétique, attestée par un certificat EPC en classe B, en fait une opportunité intéressante pour diverses activités professionnelles ou pour une résidence avec activité commerciale attenante. La localisation stratégique dans le centre de Wakken offre également une grande visibilité et une facilité d’accès avec beaucoup de stationnements disponibles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 306 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

411 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

11 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

324 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20231115-0003040303-KNR-1

Date de validité PEB

15/11/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT74177 Réf. vendeur: 1383299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kinderklokje

267 m 53'' 267 m 18'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

340 m 1' 8'' 340 m 20'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

340 m 1' 8'' 340 m 20'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

5,4 km 19' 5,5 km 7' 4,5 km 11' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

60 m 43''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

80 m 57''

Gares

Waregem

5,8 km 20' 5,6 km 7' 4,6 km 8' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,3 km 1º 6' 28,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zulte

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tielt Station

8,7 km 29' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wakken

296 m 59'' 296 m 20'' 296 m 4' 296 m 4'

Spar Wielsbeke

3,7 km 14' 3,9 km 5' 3 km 18' 3,7 km 44'

Delitraiteur Waregem

3,9 km 14' 4,1 km 5' 3,2 km 14' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

36,1 km 25'

Musées

Site Battlekart

39,7 km 28'

Golfs

Waregem Golf

12,5 km 13'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Zulte") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Tielt Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.Une gare SNCB ("Waregem") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Wakken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wielsbeke" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Waregem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (28 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

"'T Kinderklokje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Vives Waregem-Tielt", à 7 minutes en voiture.

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