Maison à vendre - Waregem RBS53819

Moerbosstraat 66 8790 Waregem

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RBS53819

  • 10 Chambre(s)
  • 348 m²
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Description

À vendre, cette résidence située à Waregem offre une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers recherchant un bien spacieux et moderne. Récemment rénovée en 2022-2023, la propriété présente une surface habitable de 348 m² et est érigée sur un terrain de 917 m². Le rez-de-chaussée inclut une surface commerciale de 79 m², actuellement louée, ainsi qu'une entrée séparée pour la maison, comprenant trois chambres, une grande cuisine entièrement équipée, et des installations sanitaires avec six douches, vestiaire et toilettes. Au premier étage, vous trouverez sept chambres supplémentaires et des installations sanitaires, idéales pour une grande famille ou pour héberger du personnel. La propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un label EPC de catégorie A (69 kWh/m²/an), grâce à des améliorations telles que de nouvelles fenêtres à haut rendement, un nouveau revêtement de sol, des systèmes techniques modernisés, une nouvelle toiture et une isolation supplémentaire. Située le long de la N43 et à proximité de l'Expresweg N382, cette résidence bénéficie d'une accessibilité optimale avec un Mobiscore de 8,1/10. Elle est à quelques pas des commodités comme le centre commercial, une boucherie, et les transports en commun (bus et train). Dotée de 36 panneaux solaires, d'un chauffage central au gaz naturel et d'unités de climatisation sur l'étage, cette propriété est non seulement écologiquement responsable mais aussi très confortable à vivre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 380 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface habitable

348 m²

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

917 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

20240419-0003203080-RES-1

Date de validité PEB

19/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS53819 Réf. vendeur: 3956520 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kartoesj

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 1,1 km 5' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,4 km 5' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,4 km 5' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Vti 2

2,7 km 10' 3,6 km 4' 2,3 km 9' 2,7 km 33'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 4'

Bus

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

57 m 41''

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

57 m 41''

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

1,7 km 21'

Gares

Waregem

3,1 km 12' 3,4 km 4' 2,4 km 8' 3,1 km 38'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,5 km 52' 24 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centrum

7,2 km 24' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Lidl Waregem

141 m 39'' 141 m 11'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve

887 m 4' 887 m 1' 3'' 788 m 7' 887 m 11'

Delitraiteur Waregem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 14'' 1,3 km 6' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,8 km 20'

Musées

Site Battlekart

35,4 km 23'

Golfs

Waregem Golf

8,2 km 8'

Magasins

Vivre près de Moerbosstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Waregem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waregem" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusschool Campus Vti 2" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kartoesj" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze, De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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