Maison à vendre - Waregem RBS94986

Noorderlaan 46 8790 Waregem

575 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS94986

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Cette propriété de rendement offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une propriété résidentielle avec un potentiel locatif. Grâce à sa situation centrale sur la Noorderlaan, les magasins, les transports publics et les principales voies d'accès sont accessibles à pied.L'immeuble se compose de 2 appartements et de 2 espaces commerciaux (chacun avec son propre hall d'entrée et ses propres comptoirs).Chaque appartement (95m² et 102m²) dispose d'un hall d'entrée séparé, d'un living - salon avec cuisine, d'un hall, de 2 chambres à coucher, d'une salle de bain ainsi que d'une terrasse avant. Double vitrage.Les locaux commerciaux ont une surface commune de 360m² et disposent de 2 espaces commerciaux et d'un entrepôt arrière chacun. Il y a une allée/parking entre les deux propriétés.Avantages.+ Emplacement commercial ;+ Les deux appartements sont loués ;+ Diverses possibilités ;Les deux appartements sont loués ; + Diverses possibilités ; + Compteurs individuels d'électricité et d'eau ;+ Fenêtres à double vitrage dans tout l'immeuble.EPC 248kWh/m² UC1839826EPC 451 kWh/m² UC1794249Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 3 277 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Description extérieure

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Surface constructible

360 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20160229--000183982-6--1

Date de validité PEB

28/02/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS94986 Réf. vendeur: 4015902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tkinderhuisje

689 m 2' 24'' 689 m 1' 12'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gaverke-College

1,1 km 4' 1,2 km 2' 5'' 725 m 10' 901 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gaverke-College

919 m 3' 919 m 2' 12'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

512 m 1' 56'' 512 m 1' 15'' 327 m 4' 327 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

69 m 49''

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

69 m 49''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

69 m 49''

Gares

Waregem

680 m 4' 420 m 59'' 581 m 7' 581 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,1 km 1º 4' 22,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijmeriestraat

960 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,4 km 29' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Station

215 m 2' 43''

Supermarchés

Colruyt Waregem

271 m 54'' 271 m 39'' 75 m 54'' 75 m 54''

Aldi Waregem

194 m 1' 6'' 194 m 30'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Lidl Waregem

856 m 2' 53'' 856 m 1' 30'' 674 m 8' 704 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30 km 21'

Musées

Site Battlekart

33,6 km 23'

Golfs

Waregem Golf

4,5 km 7'

Éducation

La crèche la plus proche est "Tkinderhuisje" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Erasmusatheneum Deinze" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Gaverke-College", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Waregem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waregem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".À 7 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Waregem Station" à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Waregem") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wijmeriestraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruishoutem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 100 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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