Maison à vendre - Waregem RBS94986

Noorderlaan 46 8790 Waregem

530 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBS94986

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Cette propriété de rendement offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une propriété résidentielle avec un potentiel locatif. Grâce à sa situation centrale sur la Noorderlaan, les magasins, les transports publics et les principales voies d'accès sont accessibles à pied.L'immeuble se compose de 2 appartements et de 2 espaces commerciaux (chacun avec son propre hall d'entrée et ses propres comptoirs).Chaque appartement (95m² et 102m²) dispose d'un hall d'entrée séparé, d'un living - salon avec cuisine, d'un hall, de 2 chambres à coucher, d'une salle de bain ainsi que d'une terrasse avant. Double vitrage.Les locaux commerciaux ont une surface commune de 360m² et disposent de 2 espaces commerciaux et d'un entrepôt arrière chacun. Il y a une allée/parking entre les deux propriétés.Avantages.+ Emplacement commercial ;+ Les deux appartements sont loués ;+ Diverses possibilités ;Les deux appartements sont loués ; + Diverses possibilités ; + Compteurs individuels d'électricité et d'eau ;+ Fenêtres à double vitrage dans tout l'immeuble.EPC 248kWh/m² UC1839826EPC 451 kWh/m² UC1794249Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 3 277 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Description extérieure

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Surface constructible

360 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

543 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430-0003590508-RES-1

Date de validité PEB

30/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS94986 Réf. vendeur: 4015902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tkinderhuisje

689 m 2' 24'' 689 m 1' 12'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gaverke-College

1,1 km 4' 1,2 km 2' 5'' 725 m 10' 901 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gaverke-College

919 m 3' 919 m 2' 12'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

512 m 1' 56'' 512 m 1' 15'' 327 m 4' 327 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

69 m 49''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

69 m 49''

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

69 m 49''

Gares

Waregem

680 m 4' 420 m 59'' 581 m 7' 581 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,1 km 1º 4' 22,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijmeriestraat

960 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,4 km 29' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Station

215 m 2' 43''

Supermarchés

Colruyt Waregem

271 m 54'' 271 m 39'' 75 m 54'' 75 m 54''

Aldi Waregem

194 m 1' 6'' 194 m 30'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Lidl Waregem

856 m 2' 53'' 856 m 1' 30'' 674 m 8' 704 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30 km 21'

Musées

Site Battlekart

33,6 km 23'

Golfs

Waregem Golf

4,5 km 7'

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 100 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kruishoutem".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wijmeriestraat") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Waregem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Waregem Station".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tkinderhuisje" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Gaverke-College", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Erasmusatheneum Deinze" à 4 minutes à pied.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".À 7 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Waregem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waregem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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