Maison à vendre - Waregem RBS94986

Noorderlaan 46 8790 Waregem

575 000 €

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RBS94986

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Cette propriété de rendement offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une propriété résidentielle avec un potentiel locatif. Grâce à sa situation centrale sur la Noorderlaan, les magasins, les transports publics et les principales voies d'accès sont accessibles à pied.L'immeuble se compose de 2 appartements et de 2 espaces commerciaux (chacun avec son propre hall d'entrée et ses propres comptoirs).Chaque appartement (95m² et 102m²) dispose d'un hall d'entrée séparé, d'un living - salon avec cuisine, d'un hall, de 2 chambres à coucher, d'une salle de bain ainsi que d'une terrasse avant. Double vitrage.Les locaux commerciaux ont une surface commune de 360m² et disposent de 2 espaces commerciaux et d'un entrepôt arrière chacun. Il y a une allée/parking entre les deux propriétés.Avantages.+ Emplacement commercial ;+ Les deux appartements sont loués ;+ Diverses possibilités ;Les deux appartements sont loués ; + Diverses possibilités ; + Compteurs individuels d'électricité et d'eau ;+ Fenêtres à double vitrage dans tout l'immeuble.EPC 248kWh/m² UC1839826EPC 451 kWh/m² UC1794249Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 3 277 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Surface constructible

360 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

543 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430-0003590508-RES-1

Date de validité PEB

30/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS94986 Réf. vendeur: 4015902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tkinderhuisje

689 m 2' 24'' 689 m 1' 12'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gaverke-College

1,1 km 4' 1,2 km 2' 5'' 725 m 10' 901 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gaverke-College

919 m 3' 919 m 2' 12'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

512 m 1' 56'' 512 m 1' 15'' 327 m 4' 327 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

69 m 49''

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

69 m 49''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

69 m 49''

Gares

Waregem

680 m 4' 420 m 59'' 581 m 7' 581 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,1 km 1º 4' 22,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijmeriestraat

960 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,4 km 29' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Station

215 m 2' 43''

Supermarchés

Colruyt Waregem

271 m 54'' 271 m 39'' 75 m 54'' 75 m 54''

Aldi Waregem

194 m 1' 6'' 194 m 30'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Lidl Waregem

856 m 2' 53'' 856 m 1' 30'' 674 m 8' 704 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30 km 21'

Musées

Site Battlekart

33,6 km 23'

Golfs

Waregem Golf

4,5 km 7'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Erasmusatheneum Deinze" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Gaverke-College", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tkinderhuisje" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Waregem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waregem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.Le golf "Waregem Golf" se situe à 7 minutes de route.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kruishoutem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Waregem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wijmeriestraat") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Waregem Station".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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