Maison à vendre - Roeselare RBS53815

Wallenstraat 50 8800 Roeselare

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RBS53815

  • 4 Chambre(s)
  • 488 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville de Roeselare, cette résidence de prestige au design moderne et élégant s'étend sur quatre niveaux avec une surface habitable de 488 m². Construite en 2013, elle est dotée de matériaux de grande qualité, parmi lesquels des parquets et escaliers en bois massif, et des menuiseries en aluminium avec moustiquaires. Un des atouts majeurs de cette propriété est sa cave spacieuse, qui s'étend sous l'ensemble de la maison, ainsi que la présence d'un ascenseur desservant du sous-sol jusqu'au troisième étage. Au rez-de-chaussée, l'espace initialement destiné à un usage commercial peut être facilement transformé en garage spacieux de 80 m², avec le soutien de la ville moyennant certaines conditions. La première étage accueille une cuisine entièrement équipée avec îlot central et électroménagers Miele, un coin repas avec poêle à bois, une buanderie et un agréable toit-terrasse agrémenté d'un bassin décoratif. Les étages supérieurs abritent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux, équipés de cheminées à gaz et de terrasses orientées plein sud. En termes d'infrastructure, cette maison bénéficie d'une excellente isolation (EPC A: 73 kWh/m²/an) et est équipée d'un système de chauffage efficace alimenté au gaz naturel, ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Les installations modernes incluent un système d'alarme, un interphone vidéo, et des réseaux téléphoniques et internet intégrés. Avec son emplacement idéal dans un quartier résidentiel et sa proximité avec les commodités locales, cette propriété représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un confort de vie supérieur et d'une habitation durable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 523 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

488 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

80 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

5

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

123 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Référence PEB

20230406-0002859738-RES-1

Date de validité PEB

06/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS53815 Réf. vendeur: 3956778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

552 m 1' 50'' 552 m 44'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

184 m 36'' 728 m 1' 4'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

184 m 36'' 728 m 1' 4'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles secondaires

Burgerschool

176 m 35'' 339 m 38'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

131 m 1' 34''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

131 m 1' 34''

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

213 m 2' 33''

Gares

Roeselare / Roulers

1,1 km 5' 1,5 km 2' 22'' 853 m 12' 991 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 4' 20,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

554 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

532 m 2' 50'' 532 m 6' 532 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

1,3 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

386 m 1' 33'' 1,2 km 1' 45'' 386 m 5' 386 m 5'

Colruyt Roeselare

371 m 1' 14'' 719 m 1' 13'' 358 m 4' 358 m 4'

Carrefour Express Meensesteenweg

493 m 1' 38'' 493 m 39'' 493 m 6' 493 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,2 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,8 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,6 km 22'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Burgerschool" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Fonkelbrug" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Botermarkt".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La station "Blue-Bike - Station Roeselare" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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