• 2 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Ieperseaardeweg 9 8800 Roeselare

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Description

Cette maison semi-ouverte à Roeselare, située au 9 Ieperseaardeweg, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur résidence. Avec une superficie habitable de 121 m², cette propriété comprend deux chambres à coucher, un salon équipé d'une cheminée en bois, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une zone technique pour le stockage. La maison dispose également de deux toilettes, d’un chauffage au gaz et de double vitrage en PVC, contribuant à une meilleure isolation. Le terrain de 370 m² est orienté plein sud, ce qui permet de profiter d’un jardin ensoleillé, complété par un terrassement et une dépendance extérieure. La propriété possède une entrée latérale et une zone de stationnement adaptée. La toiture, la plancher du grenier et le toit plat nécessitent des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique, mais un certificat EPC de classe D peut être obtenu après aménagement. La maison est connectée aux réseaux d’eau et de gaz, et elle dispose d’un certificat électrique conforme. Située dans un quartier résidentiel calme à Roeselare, cette propriété bénéficie d’un environnement propice à la vie familiale tout en étant proche des commodités. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, et la localisation permet un accès facile aux infrastructures urbaines. La maison reste à rénover selon vos préférences, ce qui offre l’opportunité de créer un intérieur adapté à vos besoins. Un visiteur peut se rendre sur place lors des journées portes ouvertes prévues le samedi 14 juin 2025.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

121 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

370 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

529 kWh/m²/an

Référence PEB

20250327-0003564103-RES-1

Date de validité PEB

27/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT46028 Réf. vendeur: 4060222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

276 m 55'' 276 m 22'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

1,9 km 7' 2 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

1,9 km 7' 2 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien

2,3 km 9' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10 km 8'

Bus

De Lijn - 902 - Roeselare - Moorslede - Dadizele

185 m 2' 13''

De Lijn - 908 - Roeselare - Moorslede - Passendale - Beselare

185 m 2' 13''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

185 m 2' 13''

Gares

Roulers / Roeselare

3,7 km 14' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,8 km 1º 7' 21 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

2,8 km 10' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Supermarchés

Delhaize Westlaan (Roeselare)

2,4 km 9' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Spar Express Roeselare Zilverberg

2,8 km 10' 3,1 km 3' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Lidl Roeselare

2,9 km 11' 3,5 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,3 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,9 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

17,1 km 18'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Pagadderke" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Roeselare Zilverberg" (3 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roulers / Roeselare".Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 8 minutes.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Spil".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 902 - Roeselare - Moorslede - Dadizele, De Lijn - 908 - Roeselare - Moorslede - Passendale - Beselare, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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