Maison à vendre - Roeselare RBT82289

Gitsestraat 389 8800 Roeselare

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la rue Gitsestraat à Roeselare, offrant une superficie habitable de 123 m². Construite en 1995, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, notamment de l'aménagement du rez-de-chaussée, ce qui lui confère un excellent niveau d'isolation et d'efficacité énergétique, attesté par un label A et un EPC de 98 kWh/m²/an. La maison dispose de trois chambres lumineuses équipées de placards intégrés, d'une salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC supplémentaire, ainsi que d'une pièce dédiée à la buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain de 208 m² comprenant une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La propriété dispose également d’un garage attenant, accessible depuis l’arrière du terrain, ainsi que d'une grande remise électrique. La façade extérieure, ainsi que l’aménagement intérieur, ont été soigneusement rénovés pour un entretien minimal, avec notamment une toiture isolée et des fenêtres en double vitrage pour une meilleure performance énergétique. Située à proximité immédiate du centre-ville de Roeselare, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principales routes comme la Brugsesteenweg et l’échangeur E403, facilitant vos déplacements. La zone résidentielle est calme et bien desservie, adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La propriété est vendue non louée, prête à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 654 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

208 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003631737-RES-1

Date de validité PEB

24/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82289 Réf. vendeur: 4072239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadetje

648 m 5' 649 m 1' 34'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland

567 m 2' 58'' 2,7 km 4' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland

567 m 2' 58'' 2,7 km 4' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

748 m 4' 2,8 km 4' 748 m 9' 748 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

344 m 4'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

341 m 4'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

568 m 7'

Gares

Roeselare / Roulers

2,3 km 9' 2,6 km 4' 2 km 27' 2,3 km 28'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,1 km 1º 14' 22,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

787 m 4' 532 m 9' 787 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

2,7 km 33'

Supermarchés

Albert Heijn - Roeselare

417 m 3' 418 m 1' 417 m 5' 417 m 5'

Bio-Planet Roeselare

835 m 2' 53'' 835 m 1' 6'' 633 m 10' 813 m 10'

Aldi Roeselare

1,7 km 8' 2,6 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Ieper Open Golf

21,6 km 23'

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland", à 4 minutes en voiture."'T Kadetje" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 4 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Roeselare" à seulement 33 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roobaert".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec une station située à 7 minutes à pied.

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