Huis te koop - Roeselare RBT82289

Gitsestraat 389 8800 Roeselare

325 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 123
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Gitsestraat 389 8800 Roeselare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TOPPER! Ontdek deze zeer energiezuinige, kwalitatief én smaakvol gerenoveerde eengezinswoning met garage achteraan op een perceel van 208 m² te Roeselare. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 123 m² (volgens EPC-attest). Het gelijkvloers werd recent (2021) volledig gerenoveerd. Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van het centrum, de Brugsesteenweg, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren), etc. Indeling: inkomhal met ingemaakte vestiairekast, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte (met sfeervolle gashaard en modern TV-meubel bestaande uit lades) en kwalitatieve, vernieuwde keuken met eetplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, drie slaapkamers met ingemaakte kasten en badkamer (voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel), kleine berging met voorziening voor wasmachine. Via het trapluik in de nachthal is de geïsoleerde zolder te bereiken. Exterieur: onderhoudsvriendelijke tuin met terras (W), praktische en ruime buitenberging (elektriciteit aanwezig) en garage. Zeer energiezuinig (A-label) | Zonnepanelen | Beschikbaarheid te bespreken | Totaalrenovatie gelijkvloers (2021) | Garage/uitweg achteraan | Justine organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 12 juli 2025, mits het maken van een afspraak. Ontdek overige troeven op www.bordes.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 654 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

123 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

208 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

98 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250624-0003631737-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

24/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT82289 Ref. verkoper: 4072239 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Kadetje

648 m 5' 649 m 1' 34'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland

567 m 2' 58'' 2,7 km 4' 567 m 7' 567 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland

567 m 2' 58'' 2,7 km 4' 567 m 7' 567 m 7'

Middelbare scholen

Go! Mska Roeselare

748 m 4' 2,8 km 4' 748 m 9' 748 m 9'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

6 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

344 m 4'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

341 m 4'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

568 m 7'

Treinstations

Roeselare / Roulers

2,3 km 9' 2,6 km 4' 2 km 27' 2,3 km 28'

Luchthavens

Wevelgem Airport

20,1 km 1º 14' 22,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Eva Roeselare 2

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Roobaert

787 m 4' 532 m 9' 787 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Roeselare

2,7 km 33'

Winkels

Albert Heijn - Roeselare

417 m 3' 418 m 1' 417 m 5' 417 m 5'

Bio-Planet Roeselare

835 m 2' 53'' 835 m 1' 6'' 633 m 10' 813 m 10'

Aldi Roeselare

1,7 km 8' 2,6 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Golfen

Ieper Open Golf

21,6 km 23'

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Roobaert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Eva Roeselare 2") voor jouw elektrische auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Roeselare / Roulers" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Station Roeselare" station op slechts 33 minuten loopafstand vinden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Roeselare (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Roeselare (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Roeselare (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

'T Kadetje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland", 4 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Mska Roeselare" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 23 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Moeskroen bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Kortrijk te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Toerkonje bereiken.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets