Maison à vendre - Roeselare RBT88318

Gravin Judithstraat 2 8800 Roeselare

1 200 000 €

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RBT88318

  • 4 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette magnifique villa construite en 2014 se situe dans la charmante ville de Roeselare, à proximité du Sterrebos, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Son architecture en Manoir, avec une façade en briques récupérées d'une ancienne ferme, confère à la propriété une apparence imposante et élégante. La maison est parfaitement intégrée dans son environnement grâce à un jardin paysager, comprenant plusieurs terrasses pour profiter pleinement du extérieur en toute intimité. D'une superficie de 320 m² habitables, cette résidence dispose de quatre chambres spacieuses ainsi que de deux salles de bains équipées, dont une chambre principale avec dressing intégré. L'intérieur, soigneusement fini par Frank Tack Interieur, allie élégance intemporelle et confort moderne. Les pièces principales comprennent un salon chaleureux avec cheminée à gaz, une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine hyper équipée avec un îlot central, ainsi qu'une buanderie pratique. La propriété possède également un garage pour une voiture et suffisamment de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison est équipée de la climatisation, d’un système d’alarme, de la ventilation D et d’un chauffage par le sol. La gestion énergétique est optimisée avec un certificat EPC attestant d’une consommation raisonnable. La propriété bénéficie également d’un terrain de près de 950 m², avec une fondation prête pour une future remise ou un abri de jardin. La localisation privilégiée, combinée à des prestations modernes, en fait une opportunité rare pour ceux recherchant confort et tranquillité dans un environnement résidentiel de qualité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 337 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

320 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

950 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617-0003627472-RES-1

Date de validité PEB

17/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT88318 Réf. vendeur: 4087572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Olifant

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 749 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 17 - De Zilverberg

2 km 7' 2 km 2' 38'' 952 m 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 17 - De Zilverberg

2 km 7' 2 km 2' 38'' 952 m 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Vabi

3,1 km 15' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

646 m 8'

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare

769 m 9'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

1,1 km 13'

Gares

Roeselare / Roulers

3,3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

16 km 59' 18,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

1,9 km 10' 1,3 km 20' 1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Roeselare

1,5 km 5' 1,5 km 2' 18'' 944 m 18' 1,5 km 18'

Spar Express Roeselare Zilverberg

2,1 km 7' 2,1 km 2' 42'' 1 km 24' 2 km 24'

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

2 km 8' 2,1 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,5 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,1 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

21,5 km 22'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rijksweg") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Roeselare" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Roeselare Zilverberg" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 22 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vabi" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 17 - De Zilverberg", à seulement 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Olifant" à 15 minutes à la marche.

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