• 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Biezenhof H 16 8800 Roeselare

Vous cherchez des Maison à vendre - Roeselare ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Roeselare, cette résidence familiale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier clé en main dans une localisation privilégiée. Numéro de référence RBU35908, cette maison rénovée récemment offre une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 184 m², située au 16 Biezenhof. Son prix s’élève à 330 000 €, charges comprises, ce qui en fait une option attrayante pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités essentielles. La propriété a été conçue pour être immédiatement habitable, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique, comme en témoigne son label B et la présence de panneaux solaires (10 x 410 Wp). La maison a été rénovée en 2023 pour garantir un faible entretien, tout en étant entièrement sécurisée et respectant les normes actuelles, y compris l’absence d’amiante. L’intérieur se distingue par une distribution pratique et lumineuse. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une grande hall avec espace vestiaire et un WC invité. La pièce principale, chaleureuse et lumineuse, combine salon et salle à manger avec une vue agréable sur le jardin orienté sud-est, ce qui permet de profiter d’un ensoleillement optimal. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec tous les appareils modernes : plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et évier. La buanderie attenante facilite les tâches domestiques. Le rez-de-chaussée comprend également une garage intérieur avec accès latéral, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. À l’étage, vous découvrirez trois chambres parfaitement finies, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et un deuxième WC séparé. La toiture isolée couvre également un grenier accessible via une échelle pliante, offrant un espace supplémentaire de stockage. La maison dispose enfin d’un jardin ensoleillé avec terrasse de 10 m², clôturé et facile à entretenir grâce à un mobilier récent et un gazon synthétique, idéal pour les familles ou les réceptions en extérieur. L’emplacement de cette propriété à Roeselare constitue un véritable atout. Située dans un quartier résidentiel paisible, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces essentiels tels que boulangerie, boucheries et supermarchés, ainsi que des écoles et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne. La zone bénéficie également de places de parking privées (une incluse dans le prix) et d’une bonne accessibilité aux grandes voies de communication. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux axes principaux tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé. En résumé, cette résidence rénovée allie confort moderne, efficacité énergétique, sécurité et proximité urbaine dans un secteur prisé de Roeselare. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien rare saura satisfaire les familles soucieuses de leur qualité de vie dans une maison prête à emménager sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

152 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

184 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902-0003677096-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU35908 Réf. vendeur: 2025/215/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Xl

989 m 9' 1,2 km 1' 51'' 730 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

663 m 5' 826 m 1' 6'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

663 m 5' 826 m 1' 6'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

861 m 7' 862 m 1' 21'' 583 m 10' 861 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,9 km 6'

Bus

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

384 m 5'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

371 m 4'

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

897 m 11'

Gares

Roulers / Roeselare

2,8 km 13' 3,7 km 5' 2,3 km 18' 2,8 km 34'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,5 km 1º 18' 24,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

509 m 4' 509 m 6' 509 m 6'

Supermarchés

Albert Heijn - Roeselare

1,1 km 7' 1,9 km 4' 835 m 13' 1,1 km 13'

Bio-Planet Roeselare

1,3 km 7' 2,5 km 4' 952 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Mandel (Roeselare)

1,8 km 12' 2,1 km 2' 49'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

21,6 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Roeselare" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 10 minutes à pied."Snoezel Xl" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go!freinet Fiora", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Tourcoing ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roobaert".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 22 minutes de route.

Tout voir Réduire