Maison à vendre - Roeselare RBV69685

Iepersestraat 85 8800 Roeselare

169 000 €

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RBV69685

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Roeselare, cette spacieuse maison familiale représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier authentique alliant confort, potentiel de rénovation et emplacement central. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette résidence propose une surface habitable généreuse de 139 m², répartie sur trois niveaux, et se trouve sur un terrain de 256 m². Construite en 1935, cette maison a été partiellement rénovée en 2010, période durant laquelle les fenêtres, la cuisine, la salle de bains et la façade ont été modernisées pour garantir une meilleure efficacité énergétique et une esthétique contemporaine. La propriété est actuellement non louée, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à faire l’objet d’aménagements selon vos préférences. L’intérieur de cette maison offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec une entrée menant à une pièce de vie conviviale comprenant un coin salon et un espace repas, agrémenté d’une cheminée à gaz qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée (réaménagée en 2010) comprend un gazinière, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle, permettant de préparer vos repas dans un cadre pratique et moderne. La salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo avec meubles et d’un WC séparé se trouve au rez-de-chaussée, complétant ainsi les commodités modernes de la maison. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et un second WC. La mansarde accessible via un escalier fixe offre une surface supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. L’extérieur constitue l’un des grands atouts de cette propriété : une grande jardin orienté plein sud, entièrement clôturé, couvre 170 m² et invite à la détente ou aux activités en famille. La variété des terrasses permet de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que deux abris de jardin offrent un espace de stockage idéal pour le matériel de jardin ou les vélos. La localisation centrale garantit un accès facile aux commerces tels que boulangerie, boucherie, écoles et transports en commun, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie quotidienne pratique et agréable. Avec sa structure solide, ses possibilités d’aménagement et son emplacement stratégique, cette résidence représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à Roeselare. N’attendez plus pour organiser une visite et envisager cette charmante maison comme votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

256 m²

Profondeur du terrain

57 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

20230817-0002965979-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV69685 Réf. vendeur: 2026/053/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

74 m 15'' 74 m 7'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

551 m 1' 50'' 551 m 46'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

329 m 1' 6'' 536 m 53'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Vrije Middelbare School Eerstegraad

222 m 45'' 334 m 29'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

308 m 4'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

308 m 4'

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

454 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

1,3 km 5' 1,6 km 2' 30'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,7 km 1º 3' 20,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

1,1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

594 m 2' 594 m 7' 594 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

239 m 48'' 239 m 20'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Delhaize Westlaan (Roeselare)

638 m 2' 14'' 1,1 km 1' 26'' 597 m 7' 597 m 7'

Colruyt Roeselare

770 m 2' 49'' 1,2 km 1' 36'' 625 m 9' 770 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,5 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20 km 21'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Iepersestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 21 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Botermarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Meensesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Fonkelbrug" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Middelbare School Eerstegraad" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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