Maison à vendre - Rambrouch RBS36695

RAMBROUCH - Magnifique Maison -

L'immobilière Diederich vous propose en exclusivité cette splendide maison située dans un endroit très calme à Rambrouch.

Cette prestigieuse maison achevée en 2023 a été décorée avec goût et savamment pensée pour un confort de vie optimal avec des prestations haut de gamme et matériaux de luxe.

Dotée d'une surface utile spacieuse de 340 m2, dont 208 m2 habitables, et implantés sur un terrain de 4,22 ares, elle offre une vue imprenable sur la campagne et bénéficie d'une situation idéale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture majestueuse de cette magnifique maison, mettant en valeur des lignes modernes et épurées. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les larges baies vitrées laissent entrer une luminosité abondante et offrent une vue panoramique sur les paysages environnants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène vers un séjour très lumineux ainsi qu'une magnifique cuisine équipée d'un îlot central. Le séjour et la cuisine ont un accès à une belle terrasse avec un grand jardin. Au même niveau, on retrouve encore un débarrass, un WC séparé et un double garage.

À l'étage, le hall de nuit distribue sur une magnifique suite parentale comprenant une salle de bain avec double vasque, douche italienne, wc et un dressing. À cet étage, vous trouverez également deux grandes chambres à coucher et une salle de bain supplémentaire.

Le deuxième étage comprend deux grandes chambres à coucher (environ 31,42 m² et 25,32 m²), une salle de bains de 7,97 m², ainsi qu’un local technique. Un grenier est également accessible par un escalier escamotable.

La maison de classe énergétique AA dispose
- d'une VMC (Ventilation mécanique)
- d’une pompe à chaleur;
- panneaux solaires pour la production d’eau chaude;
- chauffage au sol;
- fenêtres à triple vitrage;
- citerne eau de pluie d'une contenance de 5200 litres;
- Achevée en 2023;
La maison dispose encore d'une garantie décennale (responsabilité décennale) est couvre donc tout bien immobilier nouvellement construit, pour une période de 10 ans à partir de la fin des travaux

Jouissance : à convenir.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison qui se trouve dans un parfait état d’entretien et qui fut pensée jusqu’au moindre détail.

La localité de Rambrouch se situe dans le canton de Redange-sur-Attert et vous accueille au cœur d’un vaste paysage de prairies et de champs. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche de Redange-sur-Attert (9 km) et d’Ettelbruck (23 km).

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Tout voir Réduire