Maison à vendre - Perlé RBV31295
24, Rue de l'Eglise
8826 Perlé
1 195 000 €
Description
Commercial en charge
Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Idéalement située au 24 rue de l’Église à Perlé, commune de Rambrouch, cette propriété unifamiliale se distingue par ses dimensions rares et sa polyvalence d’exploitation.
L’ensemble du bâtiment développe 583 m², répartis comme suit :
• 150 m² de surface habitable
• 83 m² d’espace polyvalent avec bar
• 183 m² d’espace aménagé supplémentaire
Implantée sur un terrain de 7,35 ares entièrement clôturé et orienté plein sud, la maison bénéficie d’un excellent état général et d’équipements techniques performants.
Partie résidentielle – 150 m² habitables
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant :
• Séjour avec cuisine ouverte
• Espace salle à manger et salon
• Poêle à bois
• Accès direct aux terrasses exposées sud
Ce niveau comprend également :
• Salle de douche
• Bureau
• Buanderie
• Grand garage
À l’étage :
• Deux chambres
• Dressing
• Salle de bain complète (baignoire, douche et WC)
Au second niveau :
• Grande chambre sous toiture
• Espace dressing
Espaces complémentaires à fort potentiel
Espace polyvalent de 83 m² (rez-de-chaussée)
Actuellement aménagé en salle de sport privée avec bar intégré, cet espace bénéficie d’un accès direct au jacuzzi et au sauna.
Il peut être réaffecté selon les besoins : activité indépendante, espace bien-être, studio ou zone de réception.
Plateau aménagé de 183 m²
Volume impressionnant, entièrement isolé et équipé d’une pompe à chaleur réversible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (professionnel, événementiel, loisirs ou extension résidentielle).
Extérieurs
• Terrain de 7,35 ares, entièrement clôturé
• Trois terrasses orientées plein sud
• Jardin aménagé
• Espace détente avec jacuzzi et sauna
Caractéristiques techniques
• Trois entrées indépendantes
• Installation photovoltaïque
• Chaudière au mazout
• Pompe à chaleur réversible
• Poêle à bois
• Isolation performante
• Excellent état d’entretien
Une propriété rare sur le marché luxembourgeois, combinant résidence familiale de qualité et volumes annexes à forte valeur ajoutée.
Contact agence
SOLAIA IMMO
Contact
Tel +352 26 50 18 69 Tout voir Réduire
Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Idéalement située au 24 rue de l’Église à Perlé, commune de Rambrouch, cette propriété unifamiliale se distingue par ses dimensions rares et sa polyvalence d’exploitation.
L’ensemble du bâtiment développe 583 m², répartis comme suit :
• 150 m² de surface habitable
• 83 m² d’espace polyvalent avec bar
• 183 m² d’espace aménagé supplémentaire
Implantée sur un terrain de 7,35 ares entièrement clôturé et orienté plein sud, la maison bénéficie d’un excellent état général et d’équipements techniques performants.
Partie résidentielle – 150 m² habitables
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant :
• Séjour avec cuisine ouverte
• Espace salle à manger et salon
• Poêle à bois
• Accès direct aux terrasses exposées sud
Ce niveau comprend également :
• Salle de douche
• Bureau
• Buanderie
• Grand garage
À l’étage :
• Deux chambres
• Dressing
• Salle de bain complète (baignoire, douche et WC)
Au second niveau :
• Grande chambre sous toiture
• Espace dressing
Espaces complémentaires à fort potentiel
Espace polyvalent de 83 m² (rez-de-chaussée)
Actuellement aménagé en salle de sport privée avec bar intégré, cet espace bénéficie d’un accès direct au jacuzzi et au sauna.
Il peut être réaffecté selon les besoins : activité indépendante, espace bien-être, studio ou zone de réception.
Plateau aménagé de 183 m²
Volume impressionnant, entièrement isolé et équipé d’une pompe à chaleur réversible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (professionnel, événementiel, loisirs ou extension résidentielle).
Extérieurs
• Terrain de 7,35 ares, entièrement clôturé
• Trois terrasses orientées plein sud
• Jardin aménagé
• Espace détente avec jacuzzi et sauna
Caractéristiques techniques
• Trois entrées indépendantes
• Installation photovoltaïque
• Chaudière au mazout
• Pompe à chaleur réversible
• Poêle à bois
• Isolation performante
• Excellent état d’entretien
Une propriété rare sur le marché luxembourgeois, combinant résidence familiale de qualité et volumes annexes à forte valeur ajoutée.
Contact agence
SOLAIA IMMO
Contact
Tel +352 26 50 18 69 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 195 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
150 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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